Jumts
« previous entry | next entry »
Dec. 13., 2017 | 02:27 pm
posted by: ariadasprince in pajautaa
Sveiki!
Ievācu informāciju, jo iepriekš neesmu saskārusies un vēlētos dzirdēt iz dzīves pieredzes utt.,
Pieder dzīvoklis daudzdzīvokļu ēkā, dzīvokli atrodas jumta stāvā, tad nu reizēm sanāk nedienas ar to. Pašlaik lietus laikā gadās notecējumi skursteņa vietā.
Sazinājos ar īpašnieci/apsaimniekotāju ( kurai pieder lielākā daļa citu dzīvokļu ēkā), kā šo situāciju risināsim.
Atbilde bija par to ,ka jāvāc nauda no visiem īpašniekiem kuriem pieder kāds no dzīvokļiem ēkā.
Bet rodas jautājums.
Vai apsaimniekotājs kā tāds, kuram katru mēnesi tiek maksāta summa kaut kādu daļu summas nenovirza iekrājumos ar ideju ( visādi negadijumi gadās), jo apsaimniekotājs arī ir tas kuram pieder lielākā daļa no atlikušajiem dzīvokļiem.
Kā arī sazinoties, pirms diviem gadiem bija jau paziņojums ( jāparaksta) par jumta maiņu papīrs un 1.stāva esošie īpašnieki atteicās, bet kā tur ir.
Vai jums attiecas uz visiem? Vai tikai tiem,kas dzīvo augšējos stāvos?
Izklausās kā izklausās, bet padomu vajag, jo pašlaik vienīgais ko dzirdēju bija - sarunas ar visiem īpašniekiem, atvērts konts un vāksim naudu, pavasarī mainīsim, bet līdz pavasarim taču lietus vēl nolīs 100x.
Paldies jau iepriekš!
Sāpe pirms svētkiem ar neredzamu horizontu, jau sapņos rādās murgi, ka jumts aizbrauc :D
Ievācu informāciju, jo iepriekš neesmu saskārusies un vēlētos dzirdēt iz dzīves pieredzes utt.,
Pieder dzīvoklis daudzdzīvokļu ēkā, dzīvokli atrodas jumta stāvā, tad nu reizēm sanāk nedienas ar to. Pašlaik lietus laikā gadās notecējumi skursteņa vietā.
Sazinājos ar īpašnieci/apsaimniekotāju ( kurai pieder lielākā daļa citu dzīvokļu ēkā), kā šo situāciju risināsim.
Atbilde bija par to ,ka jāvāc nauda no visiem īpašniekiem kuriem pieder kāds no dzīvokļiem ēkā.
Bet rodas jautājums.
Vai apsaimniekotājs kā tāds, kuram katru mēnesi tiek maksāta summa kaut kādu daļu summas nenovirza iekrājumos ar ideju ( visādi negadijumi gadās), jo apsaimniekotājs arī ir tas kuram pieder lielākā daļa no atlikušajiem dzīvokļiem.
Kā arī sazinoties, pirms diviem gadiem bija jau paziņojums ( jāparaksta) par jumta maiņu papīrs un 1.stāva esošie īpašnieki atteicās, bet kā tur ir.
Vai jums attiecas uz visiem? Vai tikai tiem,kas dzīvo augšējos stāvos?
Izklausās kā izklausās, bet padomu vajag, jo pašlaik vienīgais ko dzirdēju bija - sarunas ar visiem īpašniekiem, atvērts konts un vāksim naudu, pavasarī mainīsim, bet līdz pavasarim taču lietus vēl nolīs 100x.
Paldies jau iepriekš!
Sāpe pirms svētkiem ar neredzamu horizontu, jau sapņos rādās murgi, ka jumts aizbrauc :D
from:
iokaste
date: Dec. 13., 2017 - 02:45 pm
#
Atbildēt
from:
shveps
date: Dec. 13., 2017 - 03:11 pm
#
Bet visvairāk iepriecēja 1.stāva īpašnieku atteikšanās piedalīties jumta maiņas akcijā :D Es domāju gan, ka jumts attiecas uz pilnīgi visiem stāviem, tāpat kā uz visiem stāviem, ne tikai 1.stāvu, attiecas ēkas pamati.
Stulbi, ka dzīvokļiem vairāki īpašnieki zem viena jumta, bet kāds 1 vai vairāki īpašnieki, kuri nav apmierināti ar esošo situāciju un jūt,ka īsti taisnīgi nav, aizčāpo pie vienkārša jurista, ja paši nemāk lasīt līgumus un civillikumu, un ceļ pārējiem īpašniekiem + apsaimniekotājiem civilprasību par tīšu nolaidību kopēja īpašuma uzturēšanā un apsaimniekošanā.
Jei bogu, neesmu jurists, bet pēc vienkāršas sadzīviskas loģikas tā sanāk.
Atbildēt
from:
polija
date: Dec. 13., 2017 - 03:47 pm
#
cik/cik ilgā laikā maksā, vai apsaimniekošanas rēķinos liek pozīciju - uzkrājumi remontam vai jebkādiem remontiem vai kā citādi vāc, to jau tad paši izlemj. 1ajiem stāviem var pateikt, ka arī uz viņiem attiecas jumts - tas ir pēc likuma..
Atbildēt | Diskusija
from:
ariadasprince
date: Dec. 13., 2017 - 03:49 pm
#
Atbildēt | Iepriekšējais
from:
runcis
date: Dec. 13., 2017 - 03:53 pm
#
Jumta remontam nepieciešama nauda.
Apsaimniekošanas maksa nav tas pats kas uzkrājuma fonds. Apsaimniekošanas nauda ir atlīdzība par kaut kādām ikmēneša darbībām. Uzkrājuma fonds ir līdzekļi remontam.
Ja var vienoties un dabūt 50% + 1 balss, tad var pietikt tikai ar dzīvē konstatējamu faktu - jumts tek, nepieciešama seguma maiņa/remonts/whatever.. no situācijas. Tad arī draudzīgi var vienoties par tāmi, uzkrājuma apjomu un laiku šim darbam un kārtību.
Ja nevar vienoties, tad ir jāprasa apsaimniekotājam pasūtīt tehnisko apsekošanu, kur būvinženieris dos savu slēdzienu, kādā stāvoklī ir jumts, kas jāmaina un kādā apjomā utt. un vai jumts ir atzīstams par avārijas stāvoklī vai pirmsavārijas stāvoklī esošu. Un ūdens tecēšana dzīvoklī ir šāda situācija.
Apsaimniekotājam ir tiesības avārijas un pirmsavārijas stāvoklī esošus remontdarbus veikt arī bez vairākuma piekrišanas, attiecīgi izvēloties saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, un šo remonta naudu (proporcionāli) pielikt klāt rēķinam (ja nav uzkrājuma fondā nauda). Mīnuss tāds, ka šajā gadījumā tas rēķins parasti ir viens vai divi maksājumi, un diezgan palieli. Bet tas ira tkarīgs no remonta apjoma.
Daudz kas ir atkarīgs no apsaimniekotāja profesionalitātes un vēlēšanās ko darīt. Bet jebkurā gadījumā ir jāiet un mierīgi jārunā, argumentējot savu pozīciju, bļaušana un pieprasīšana tur nelīdz, drīzāk pat otrādi - atsit jebkuru vēlmi ko risināt.
Atbildēt | Diskusija
from:
ariadasprince
date: Dec. 13., 2017 - 04:25 pm
#
Jā, es ar saviem 50m2 un kopējā īpašu kvadratūra ir 1100m2, bet tas ir kopā ar zemei, kas pieder mājai. Skaitot dzīvokļus, mānā kāpņutelpā aptuveni 300+m2,ja arī otrā mājas daļa maina, tad kopā ap 600m2 varētu būt, bet šķiet pagrabs jau arī kādam pieder, hah.
Bet paldies, es tiešām naktīs jau murgoju :)
Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija
from:
polija
date: Dec. 13., 2017 - 08:36 pm
#
Teorētiski, ja tek ūdens lietus laikā, vajag saukt apsaimniekotāju, kontatē faktu un tad apsaimniekotājam jau kkas jānovērš, kā te augstāk rakstīja (par šito opciju, ka novērtē to avārijas stāvokli un remontē arī bez piekrišanas, nezinu/āju).
Teiksim vienu gadu mums tecēja, jo nebija ledus no jumta malām notīrīts, attiecīgi saucām uz dzīvokļiem, konstatēja faktu un nākamaj'vasarā mums krāsoja griestus, sienas, utt..
Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija
from:
ariadasprince
date: Dec. 13., 2017 - 09:03 pm
#
Palūdzu,lai vēlreiz atsūta man apsaimniekošanas līgumu, jo pirkšanas papīri un zemesgrāmata atrodas citā lokācijā, tad nu pašlaik tā.
Pēc viņas izteikuma, kad teicu par to ,ka pēc mana remonta, tagad man ir zaudējumi savās telpās atbildēja, ka tiesāšanās jau varot būt, bet tur maz tā atmaksa būšot.
Atbildēt | Iepriekšējais
from:
veed_logs
date: Dec. 13., 2017 - 08:56 pm
#
Atbildēt | Iepriekšējais
from:
adinkra
date: Dec. 14., 2017 - 09:18 am
#
Atbildēt