pajautaa

Jumts

« previous entry | next entry »
Dec. 13., 2017 | 02:27 pm
posted by: ariadasprince in pajautaa

Sveiki!


Ievācu informāciju, jo iepriekš neesmu saskārusies un vēlētos dzirdēt iz dzīves pieredzes utt.,

Pieder dzīvoklis daudzdzīvokļu ēkā, dzīvokli atrodas jumta stāvā, tad nu reizēm sanāk nedienas ar to. Pašlaik lietus laikā gadās notecējumi skursteņa vietā.
Sazinājos ar īpašnieci/apsaimniekotāju ( kurai pieder lielākā daļa citu dzīvokļu ēkā), kā šo situāciju risināsim.
Atbilde bija par to ,ka jāvāc nauda no visiem īpašniekiem kuriem pieder kāds no dzīvokļiem ēkā.

Bet rodas jautājums.
Vai apsaimniekotājs kā tāds, kuram katru mēnesi tiek maksāta summa kaut kādu daļu summas nenovirza iekrājumos ar ideju ( visādi negadijumi gadās), jo apsaimniekotājs arī ir tas kuram pieder lielākā daļa no atlikušajiem dzīvokļiem.

Kā arī sazinoties, pirms diviem gadiem bija jau paziņojums ( jāparaksta) par jumta maiņu papīrs un 1.stāva esošie īpašnieki atteicās, bet kā tur ir.
Vai jums attiecas uz visiem? Vai tikai tiem,kas dzīvo augšējos stāvos?
Izklausās kā izklausās, bet padomu vajag, jo pašlaik vienīgais ko dzirdēju bija - sarunas ar visiem īpašniekiem, atvērts konts un vāksim naudu, pavasarī mainīsim, bet līdz pavasarim taču lietus vēl nolīs 100x.

Paldies jau iepriekš!
Sāpe pirms svētkiem ar neredzamu horizontu, jau sapņos rādās murgi, ka jumts aizbrauc :D

# | jā, ir doma! | Add to Memories

Comments {10}

ariadasprince

from: [info]ariadasprince
date: Dec. 13., 2017 - 04:25 pm
#

Paldies!
Jā, es ar saviem 50m2 un kopējā īpašu kvadratūra ir 1100m2, bet tas ir kopā ar zemei, kas pieder mājai. Skaitot dzīvokļus, mānā kāpņutelpā aptuveni 300+m2,ja arī otrā mājas daļa maina, tad kopā ap 600m2 varētu būt, bet šķiet pagrabs jau arī kādam pieder, hah.

Bet paldies, es tiešām naktīs jau murgoju :)

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

from: [info]polija
date: Dec. 13., 2017 - 08:36 pm
#

Zemesgrāmatu apliecībā ir skaidri un gaiši ierakstītas domājamās daļas no mājas vai mājas kopā ar zemi (tas lietas būtību nemaina, jo tur jau tās daļas ir sadalītas proporcionāli visai platībai).. Attiecīgi tāda daļa no kopējās remonta summas arī jāmaksā katram dzīvoklim.
Teorētiski, ja tek ūdens lietus laikā, vajag saukt apsaimniekotāju, kontatē faktu un tad apsaimniekotājam jau kkas jānovērš, kā te augstāk rakstīja (par šito opciju, ka novērtē to avārijas stāvokli un remontē arī bez piekrišanas, nezinu/āju).
Teiksim vienu gadu mums tecēja, jo nebija ledus no jumta malām notīrīts, attiecīgi saucām uz dzīvokļiem, konstatēja faktu un nākamaj'vasarā mums krāsoja griestus, sienas, utt..

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

ariadasprince

from: [info]ariadasprince
date: Dec. 13., 2017 - 09:03 pm
#

Mani tie apsaimniekotāji tādi lēni, jau kopš oktobra zvanu un reakcijas nav, tikai noplāta rokas, jo sazvanīju - izpildītāju kurš paziņojot tālāk ''galvenajiem" un neviens viņam neko nesaka, tad nu šodien zvanīju personai kurai pieder lielākā daļa dzīvokļa/īpašuma + skaitās saistīta ar apsaimniekotājiem, teicās,ka esot bijušas ar personu problēma un pati tagad visu darīšot. Jā, sapulci saukšot un ko, bet nu nekas nav skaidrs ,un pavasarī mainīt kaut ko varēšot.

Palūdzu,lai vēlreiz atsūta man apsaimniekošanas līgumu, jo pirkšanas papīri un zemesgrāmata atrodas citā lokācijā, tad nu pašlaik tā.
Pēc viņas izteikuma, kad teicu par to ,ka pēc mana remonta, tagad man ir zaudējumi savās telpās atbildēja, ka tiesāšanās jau varot būt, bet tur maz tā atmaksa būšot.

Atbildēt | Iepriekšējais

veed_logs

from: [info]veed_logs
date: Dec. 13., 2017 - 08:56 pm
#

Apsaimniekotājs sniedz jums zināmu pakalpojumu. Nebūtu slikti sākumā tam pajautāt par jūsu maksātās apsaimniekošanas maksas izlietojumu. Parasti gan šādas atskaites tiek sniegtas mājas īpašnieku kopsapulcē (uz kurām parasti neviens nenāk). Ne visa nauda, kas tiek samaksāta vienmēr ir tikai par pakalpojumiem. Mēdz būt arī uzkrājumi šādā veida situācijām vai arī jūs esiet maksājuši, bet apsaimniekotājs jums nav sniedzis pakalpojumu par visu šo summu (var būt arī otrādi, īpašnieki nav veikuši maksājumus). Bet to jau arī regulē jūsu (mājas īpašnieku) līgums ar apsaimniekotāju. Jebkurā gadījumā es sāktu ar to, ka pajautātu atskaiti par esošo situāciju ar maksājumiem / saņemtajiem apsaimniekošanas pakalpojumiem. Vai vispār izlasītu līgumu ar apsaimniekotāju. Varbūt, ka nekāda nauda jāvāc nav un jums jau ir uzkrājums. Bet varbūt jums ir jāvāc nauda ne tikai par to, bet vēl kaut kas jēmēģina piedzīt no nemaksātājiem vai koleģiāli jāsedz viņu parādi.

Atbildēt | Iepriekšējais