man par manējo ir kādi 120 eur gadā, šķiet

es par gadu maksāju ap 100 (arī tagad jaunajā mājā, kas ir ostas galā un divistabnieks)

Man par Zoļika dzīvokli ir kādi 16 EUR ceturksnī (zeme zem mājas privātīpašniekam, saucas nekustamā īpašuma nodokļa kompensācija vai tamlīdzīgi). Plus vēl ir tas mājokļa nodoklis, par to laikam 2x vai 1x gadā nāk rēķins 20+ eiro.

Tie ir vienkārši slēptie izdevumi, ko izīrētāja uzliek īrniekam.

Teorētiski tam būtu jāiet īres maksā vnk iekšā, bet ir izīrētāji, kas vēlas to izdalīt atsevišķi. Iespējams tāpēc, ka tā ir maksa, kas mainās katru gadu neatkarīgi no izīrētāja.

€44 mēnesī NĪN gan izklausās teorētiski padaudz, bet droši vien atkarīgs no rajona. Man, piemēram, laikam bija kaut kur €50 gadā.

Aizej uz kadastrs.lv, iedrukā adresi, apskaties, kāda ir kadastrālā vērtība visam īpašumam kopā, ņem vērā, ka tā jādala katram proporcionāli izīrējamajai platībai un varbūt iznāk aptuveni novērtēt, vai cipars saskan. Lai gan, ja bažas vieš tieši NĪN lielums, izīrētājam būtu jāuzrāda piesūtītais rēķins, kas apliecina, ka uz konkrēto dzīvokli tāds cipars attiecas. Norādīt to kā atsevišķu pozīciju līgumā ir ok, jo likums par dzīvojamo telpu īri to sauc par obligāto maksājumu, kas maksājams papildus īres maksai.

Neizklausās loģiski.

Varbūt sludinājumos izklausās krutāk, ja īre ir par 44 eiro mazāka. Nu, kā tie visi lidojumu tikai* par 30 EUR.

Likums "Par dzīvojamo telpu īri", 11.pants:

"(...)
Papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai maksājami šādi obligātie maksājumi:

1) likumā noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums;

2) dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteiktā zemes nomas maksa, ja izīrētā dzīvojamā telpa ir mājā, kas atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes (turpmāk — zemes nomas maksa)."

Avotu ielā ir 25X4 gadā.

3istabnieks pie Ziedoņdārza un rēķinā ir pozīcija - mājokļa nodoklis - 15,17 eiro. kopš to pirms pāris gadiem palielināja, visi saimnieki iekļauj rēķinā kā atsevišķu summu vai iekšā īrē. 44 eiro izklausās daudz, ja vien dzīvoklis nav 200 kv.m. :)

(Reply to this) (Thread)

78 kvm :) bet barona/dzirnavu stūris, tas noteikti ir faktors, bet vai tik liels?

(Reply to this) (Parent) (Thread)

lāčplēša/akas stūris, 100 kv.m. - nodoklis ir 10,15 eur mēnesī!

(Reply to this) (Parent) (Thread)

vot!

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Bet kadastrālās vērtības ēkām var būtiski atšķirties. Un manlieks, ka tik vēl nesanāk atšķirība iekš tā, vai vienai personai pieder liels īres nams, par kuru viņa atraujas nodokli pēc lielākās likmes, vai dzīvokli izīrē kāds, kam dzīvoklis pieder lielā mājā, kur katram dzīvoklim ir cits īpašnieks. To, vai tādā veidā var aizbraukt ij līdz 44 eirām no konkrēta dzīvokļa, es neņemos spriest, man vienk liekas, ka jūs te, iespējams, viens par āboliem, cits par kartupeļiem, tas nekas, ka abi stāv nolikti groziņos viens otram blakus.

(Reply to this) (Parent)

man uz 125 kv.m. ir € 300 gadā - kopā zemes un ēkas nodoklis. var jau būt, ka tik ļoti centrā ir € 528 gadā, platība arī no svara.
tas, ka nīn iekļauts komunālajos, var liecināt par viltīgu gājienu uzrādīt 'mazāku' īres cenu vai arī par to, ka ēka, piemēram, joprojām nav kopumā noprivatizēta (lai arī katrs dzīvoklis pieder katrai atsevišķai privātpersonai) un nīn procesu apkalpo nampārvalde.

(Reply to this) (Thread)

ā, sii gan augstāk saka, ka tas nemaz nav viltīgi, bet legāli.

(Reply to this) (Parent)

Būtiski taču ir, vai gala summa apmierina,. Bet kā tas sadalās pa pozīcijām - kāda starpība?

(Reply to this) (Thread)

gala summu jau nekad nevar zināt, ja tos ciparus, kuri parasti ir iekļauti īrē, paklusām pārnes uz komunāļiem

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Skat kādi žuļiki!

(Reply to this) (Parent) (Thread)

man ir gadījies sastapties arī ar tādiem žuļikiem, kuri piesaka savas izīrējamās platības programmai "dodam kultūras iniciatīvām telpas tikai par komunāļiem" un tajos komunāļos ierēķina visus īrē tipa neiekasētos šekeļus

(Reply to this) (Parent)