pajautaa

« previous entry | next entry »
Feb. 13., 2014 | 08:14 pm
posted by: suspends in pajautaa

Sveiki!
Prihvatizētam dzīvoklim, pēc apsaimniekotāja domām, vannasistabā ir sūdīgs starpstāvu parklājums (nezinu kā to pareizi sauc, no manas puses tie ir griesti:) un tas var iebrukt kopā ar augšējā kaimiņa vannu un pašu kaimiņu. Tagad piezvanīja pārvaldniece, un informēja, ka pirmdien nāks fočēt un liks parakstīt papīru, ka es un it kā augšējais kaimiņš uzņemas atbildību, ja tas pārsegums iebruks. Un vispār - paši vainīgi, ka to neremontējot.
Jautājums, vai tas starpstāvu pārklājums tiešām ir uz kakla man un augšējam kaimiņam, un apsaimniekotājam nav nekādas daļas par to. Jo dīvaini liekas, ka ja viņam nav nekādas daļas, tad kāpēc man jāparaksta tas papīrs :)
Apsaimniekotājs ir dzīvokļu īpašnieku kooperatīvs, un apsaimniekošanas līgumā rakstīts: "apsaimniekotāja pienākums ir nodrošināt īpašuma būvelementu apsekošanu un savlaicīgi konstatēto bojājumu novēršanu." wtf ir būvelements.

P.S. Un ja es apdrošinu dzīvokli, un tas sūds iebrūk, kam tad apdrošinātājs piestādīs regresa prasību, ja es būšu to papīru parakstījis (man vai apsaimniekotājam)

# | jā, ir doma! | Add to Memories

Comments {24}

Flēra

from: [info]fleur
date: Feb. 13., 2014 - 08:42 pm
#

Apsaimniekotājs jau nav īpašnieks.

Atbildēt | Diskusija

suspends

from: [info]suspends
date: Feb. 13., 2014 - 09:09 pm
#

Tad kāda jēga parakstīt to papīru?

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

:: le Minga :: alias :: Leo... ::

from: [info]le_minga
date: Feb. 13., 2014 - 09:16 pm
#

tas ir TAVS īpašums un kaimiņā un jums ir kopīga "sēta" (jūsu gadījumā griesti/grīda) - lūk abiem arī jārūpējas par to, abiem jāvienojas kā savest kārtībā..
apsaimniekotājs tur vispār ņe pričom (es ar nezinu, kāpēc kādi papīri jāparaksta, jo taču defaultā jau skaidrs: atbildīgie ir tikai divi - tu un tavs kaimiņš)

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

:: le Minga :: alias :: Leo... ::

from: [info]le_minga
date: Feb. 13., 2014 - 09:17 pm
#

tobiš - atbildīgie ir divi - abi Īpašnieki :)

Atbildēt | Iepriekšējais

Flēra

from: [info]fleur
date: Feb. 13., 2014 - 09:48 pm
#

Apsaimniekotājs apseko un brīdina (viņu pienākums), vēl var sastādīt tāmi un ja īpašnieki apstiprina, veikt remontdarbus. Ko viņi negrib darīt, tāpēc arī jāparaksta papīrs par brīdinājumu.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

:: le Minga :: alias :: Leo... ::

from: [info]le_minga
date: Feb. 13., 2014 - 10:04 pm
#

hmm... skaidrs (un paldies par skaidrojumu, jo man taa vinju funkcija un konkreetie pienaakumi bija bikeniit miglaina...
bet nu - skaidrs ir, ka iipashnieku dziivoklu remonts noteikti neietilpst vinju pienaakumos)

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

from: [info]sursurs
date: Feb. 13., 2014 - 11:40 pm
#

nu man kkā šķiet, ka griestu pārseguma paneļi tāpat kā nesošās sienas ietilpst kkā pie visas ēkas būvkonstrukcijām un būtu jāremontē par visu mājas īedzīvotāju līdzekļiem nevis tikai apr diviem dzīvokļiem.
Tad jau tikpat labi var visa māja pateikt, ak ajumts uz viņiem neattiecas, lai labo pēdējie stāvi..

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

:: le Minga :: alias :: Leo... ::

from: [info]le_minga
date: Feb. 13., 2014 - 11:52 pm
#

jā - tev taisnība
tas būtu tikai loģiski, ja par būvkonstrukcijam atbildētu visi iesaistītie īpašnieki

p.s. par jumtu tapat, kā par stāvvadu - to te augstāk jau izrunājām :) tas ir kopīpasums, tur citi likumi un atbildība

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

:: le Minga :: alias :: Leo... ::

from: [info]le_minga
date: Feb. 13., 2014 - 11:53 pm
#

(izskatās, ka "agrāk" nemaz nav "augstāk" :D - diskusija ir zamāk redzama)

Atbildēt | Iepriekšējais

:: le Minga :: alias :: Leo... ::

from: [info]le_minga
date: Feb. 13., 2014 - 09:12 pm
#

pag - nesaprotu:
tu īpašnieks, kaimiņš īpašnieks - bet abi neko nedara, lai uzlabotu, turētu drošu savu īpašumu - toties cer, ka apdrošināji maksāš, ja kaimiņš ar visu vannu ieradīsies ciemos caur griestiem?
Apsaimniekotājs jau ir tikai tas, kas apsaimnieko tavu īpašumu uz jūsu abu līguma pamata - nu tur izved misenes, tīra, sakārto, rūpējas, lai siltums būtu un tml... bet viņam nudien nav jāveic remontdarbi saimieku privātīpašumos, kur nu vēl jāatbild par īpašnieku neveiktiem darbiem un postā aizlaistiem saviem īpašumiem...

Manuprāt - tīri loģiski...

Atbildēt | Diskusija

suspends

from: [info]suspends
date: Feb. 13., 2014 - 09:28 pm
#

Pēc tādas loģikas sanāk, ka apsaimniekotājs arī nav atbildīgs par ūdens stāvvadiem (bij tāds gadījums un arī tajā pašā vietā starp stāviem, un trubas bez maksas un kunkstēšanas uzreiz nomainīja)
Problēma vēl tāda, ka kaimiņš ir iztaisījis remontu + kanalizāciju, un diez vai viņs kaut ko gribēs jaukt ārā. Un vēl Dzīks dirsās, ka viņi bija paņēmuši neDzīks santehniķi un tāpēc tur viss nepareizi esot sataisīts :)
ehh, šķiet ka uzreiz gan neko neparakstīšu un diez vai vispār kaut ko parakstīšu.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

Flēra

from: [info]fleur
date: Feb. 13., 2014 - 09:50 pm
#

Ūdens stāvvads ir kopīga komunikācija, kopīpašums. Pilnīgi cits stāsts.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

putnu novērotājs

from: [info]_re_
date: Feb. 13., 2014 - 11:31 pm
#

starpstāvu pārsegums arī ir kopīpašums. tad jau jumts būtu jāremontē tikai pēdējā stāva dzīvokļu īpašniekiem, bet pagrabs pirmajam stāvam.
remontdarbi jāorganizē un jāvada apsaimniekotājam, bet izdevumus sedz īpašnieki, visi ēkas īpašnieki, atbilstoši sava īpašuma daļas apjomam. ja tie ir izdevumos apjomīgi darbi, tad pirms tiem ir jāsaņem īpašnieku vairākuma piekrišana. bet katrā gadījumā ir savs apsaimniekošanas līgums, kurā ir atrunāta precīza kārtība un noteikumi.

būvelementi ir viss, no kā ēka sastāv - gan nesošās konstrukcijas (pārsegumi, sienas, pamati, jumts), gan arī balkoni, kolonnas, margas un tāda tipa veidojumi.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

suspends

from: [info]suspends
date: Feb. 14., 2014 - 10:21 am
#

Liels paldies, tagad man palika skaidrāka bilde :)

Atbildēt | Iepriekšējais

:: le Minga :: alias :: Leo... ::

from: [info]le_minga
date: Feb. 13., 2014 - 10:12 pm
#

man ir nojausma, ka esi iegaadaajis sev iipashumu, pat nesaprotot, kaadu atbildiibu esi uznjeemies :/
un veel smagaak ir tas, ka tas ir daljeejs kopiipashums - tur ir savi noteikumi, likuni, liigumi utt. un veel lielaaka atbildiiba ;)

bet vienu iesaku - jo aatraak, jo labaak - aptvert to, ka Pats Esi Ipashnieks tagad un tikai Pats vien Nes atbildiibu par Savu iipashumu ;) jo aatraak apradiisi ar situaaciju, jo labaak :) Kaa jau augstaak mineeja - daudzdziivoklju eekaas visticamaak ir koplietoshanas kopiipashumi - liidz ar to citi to uztureeshanas kaartiibaa noteikumi utt.

Apsaimniekotaajs ir tikai no malas noliigts "darbonis", kas nenesiis atbildiibu par tava iipashuma sagruvumu ...

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

suspends

from: [info]suspends
date: Feb. 13., 2014 - 10:30 pm
#

Man tas dzīvoklis nāca mantojumā pirms daudziem gadiem, un vispār tur ir jātaisa kapitālais remonts, bet krīzes dēļ tas atlikās un pašlaik arī nav tā sevišķi spīdoši ar finansēm.
Jā, māja ir kopīpašums un augšējais kaimiņš ir dzīvokļa kooperatīva valdē, so dīvaini sanāktu arī - ja es parakstos, bet viņš atsakās.
Katrā ziņā gribu redzēt, ko man dos parakstīt + izrunāties ar augšējo kaimiņu un tad domāt tālāk.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

:: le Minga :: alias :: Leo... ::

from: [info]le_minga
date: Feb. 13., 2014 - 10:42 pm
#

"augšējais kaimiņš ir dzīvokļa kooperatīva valdē" - oij - jutuu liidz :(
noveelu izturiibu un veksmi ciinjaa pret veejdzirnavaam :)
Noteikti atrodi iespeeji painformeeties kaut kur, kur zinoshaaki ljauzhi, kaa te - ja iespeejams, vislabaak ar kaadu juristu pakonsulteejies, kas specializeejies shaados gadiijumos/jautaajumos

un aizej aprunaaties ar kaiminju ar
Lai veicas!

Atbildēt | Iepriekšējais

from: [info]adinkra
date: Feb. 13., 2014 - 09:27 pm
#

Ja tas kaimiņdzīvoklis ir remontēts, un viņš ir ielicis vannu citā vietā (vai lielāku), neliekot papildus grīdas konstrukcijas, pēc mana prāta, viņš vainīgs, ja tur kas iebruks. Tev tur kāda daļa, tu sanāktu cietējs. Labāk neko neparaksti un painteresējies kādā kompetentākā vietā kā ciba.

Atbildēt | Diskusija

suspends

from: [info]suspends
date: Feb. 13., 2014 - 09:29 pm
#

o! paldies, Jā, tur bijis remonts (skat. ausgtāk manu atbildi le_mingai)

Atbildēt | Iepriekšējais

Flēra

from: [info]fleur
date: Feb. 13., 2014 - 09:49 pm
#

Fantastika. Lai tik krīt uz galvas.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

:: le Minga :: alias :: Leo... ::

from: [info]le_minga
date: Feb. 13., 2014 - 10:14 pm
#

vai ne :D
bet ieteikums paintereseeties kaadaa kompentaakaa vietaa, kaa Ciba - tas gan ir vietaa :) to noteikti vajag izdariit

Atbildēt | Iepriekšējais

from: [info]adinkra
date: Feb. 14., 2014 - 10:47 am
#

Ko, viņam tur stutes salikt? Nav jau runa par pilnīgu bezatbildību (redz, cilvēks interesējas), bet neiebraukšanu nevajadzīgās auzās. Izrakstīt čeku, neneinteresējoties vai tas nav jādara kādam citam vai pat visiem, šobrīd šinī valsti ne visi var atļauties.

Atbildēt | Iepriekšējais

naivums

from: [info]naivums
date: Feb. 14., 2014 - 02:29 pm
#

Vajag paņemt pārvaldnieces pirmdzimto par ķīlnieku un turēt tajā vannas istabā.

Atbildēt

from: [info]eermaniitis
date: Feb. 15., 2014 - 09:45 am
#

tev vienmēr ir iespējas parakstīt ar "iepazinos, nepiekrītu"

un tad to nepiekrītu skaidrot tālāk, bet tas jau cits stāsts

Atbildēt