pajautā! -

Nu, pirmām kārtām, pārbaudi pats, vai tiešām viss ar to zemesgrāmatu tā ir. "Esot ierakstīts" izklausās kaut kā maķenīt nedroši.

Vislabāk painteresējies pašā Valsts zemes dienestā.
Pēc likuma, īpašumtiesības tikai tad ir nostiprinātas, ja īpašums ir ierakstīts zemesgrāmatā. Respektīvi, ja veikls krāpnieks pārdod zemi vairākiem pircējiem vai pārdod zemi, kura viņam nemaz nepieder, tad īstais īpašnieks ir tas, kas ierakstījies Zemes grāmatā. Tiesa, ierakstīšanās ZG ir brīvprātīga un paša izvēlētos termiņos.

Uz pirkuma līguma pamata, imho.
Es kaut kad par šito visu interesējos, tagad gan tas no galvas paputējis. Ja atradīšu kādu īso kopsavilkumu darba papīros, varu atmest tev uz meilu.

Katram zemes gabalam ir savs Kadastra nummurs. Ej uz Zemesgramatu un paludz šī kadastra nummura izrakstu. Tur būs minēts gan īpašnieks, gan visi apgrūtinajumi kas ir saistīti ar šo zemes gabalu (moš bankā ieķīlāts, moš tiesājās kāds) Rīgā tas maksa pāris Ls. Pirkuma līgumu var uzrakstīt pats, vai pie notāra paprasīt parakstu apliecinajumu - 10-20 Ls. Var jau arī notāram palūgt lai tas pārbauda ( šiem ir pieeja Zemesgrāmatai)kaut gan šie jau arī šmaucaas...

Var arī pēc adreses... un paskaties tajā zemesgrāmatu lapā, tur šis tas noderīgs ir rakstīts.


Un tad jau pēc ierakstiem tur redzēsi, kurš skaitās īstais īpašnieks. Pirkuma līgumu noslēgt var tikai tas.

tur ir arī telefona numuriņš norādīts, piezvani meitenēm, apvaicājies kas un kā :)

pie "zemūdens akmeņiem" - jāpaskatās, vai nav kaut kādi apgrūtinājumi. Piemēram, tie varētu būt - gāzes/naftas vads pa apakšu, šķērsojošas augstsprieguma elektrolīnijas, šosejas sarkanās līnijas, kaut kādi valsts līmeņa liegumi.

:) tas jā

ļoti vēlams lai notārs sastāda līgumu un apstiprina parakstus.
noteikti jāparliecinās pirms paša pirkuma veikšanas vai nav notikušas īpašnieku maiņas.
tad kad ir parakstīts līgums un atdota naudiņa, tad aši uz lokālo VZD, lai ieraksta zemesgrāmatā kā tevi kā īpašnieku. paiet 2as nedēļas kamēr apstiprina kā jauno īpašnieku, kad nonāc zemesgrāmatā, drošāk nevar būt. :)
tā kā summa ir neliela, tad labāk pirkuma līgumā norādīt reālo summu un samaksāt godīgi nodokļus (2% no vērtības). ja norāda mazāku summu un tevi uzmet, tad no "krāpniekiem" var dabūt maz apakaļ.

par zemi, izčeko vai tās mājas tiešām vēl skaitās kā mājas uz kurām var kaut ko būvēt (ir apbūves gabals). ja nav, liels jebatorijs tikt pie apbūves gabala un zemes cena ir zemāka. čekot var pagastā.

3. projekts protams būs vajadzīgs, 500-1000lvl - tas pa lēto! :)
4. kas tur blakus vēl ir? ir upe vai ezers vai kāds cits ūdens netālu? ir labi piebraucamie ceļi (max daudz asfalta) un cik tālu no Rīgas?

Melnezers, Suņupīte un Kurātu bezdibenis izklausās iedvesmojoši.
Mājiņa nav uz vistas kājās? :)

skaidrs.
par cenu nezinu, liekas ka baigi tālu tomēr, bet nu kurzeme ir forši, tas tiesa. neesu pētījis šogad cenas.

vēl gribēju piebilst, ka pērkot zemi vajadzēs iet uz pagastu ar to parakstīto pirkuma līgumu, jo viņiem ir pirmpirkuma tiesības. tb, vajadzēs no viņiem dokumentu, ka viņi atsakās no savām tiesībām.
tā kā jebkurā gadienā būs ar viņiem jākontaktējas.
vispār pagasts ir labs info avots par attiecīgo zemes gabalu un tā īpašniekiem.

nu ss.lv ir diezgan objektīvi.
cena par kvm ir ļoti atkarīga no kopējās platības. loģiski, ka 3.3ha ir lētāk kā 0.5ha piemēram.

dzivoklis.lv neskatīji, tur ir laba DB.

1. nu tu drīzāk pats vari saukt mērniekus un pārmērīt. laikam nav veikta precīza mērīšana. not important man škiet, bet nezinu :)
2. servitūts - kaimiņiem ir tiesības pa ceļu, kas ir uz tava zemes gabala braukt līdz savām mājām.
nu tas arī normāli.

Uz kuru debesspusi no Kuldīgas? Būsim kaimiņi?

Jā, jā paskatīju jau - nebūsim vis, Kudīga pa starpu.