« previous entry | next entry »
Maijs. 10., 2006 | 08:25 am
posted by: mass in pajautaa
Ir doma tuvāko nedēļu laikā iegādāties nelielu zemes gabalu (3.3 ha) tālā, klusā vietā, meža vidū. Tā kā es par nekustamajiem esmu absolūts čaiņiks tad rodas sekojoši jautājumi:
1. Cik maksās papīru formēšana?
2. Kādi var būt "zemūdens akmeņi"?
3. Vai ir nepieciešams projekts sagruvušās mājas provizoriskai atjaunošanai, ja jā, cik maksā projekts un saistītās procedūras?
4. Un galu galā - vai 2.500 Ls par šo platību ir lēta/normāla/dārga cena?
Dots:
Atrodas ~ 20 km no Kuldīgas.
3.3 ha, kurus sastāda mežs, apstrādāts lauks, pļava, "ēkas", kuras ir pilnībā izklājušās un ceļš.
Esot ierakstīts zemes grāmatā.
Ir kupicas un topogrāfiskais plāns.
Īstā saimniece ir pansionēta pensionāre, pārdod tie, kas šobrīd apsaimnieko.
1. Cik maksās papīru formēšana?
2. Kādi var būt "zemūdens akmeņi"?
3. Vai ir nepieciešams projekts sagruvušās mājas provizoriskai atjaunošanai, ja jā, cik maksā projekts un saistītās procedūras?
4. Un galu galā - vai 2.500 Ls par šo platību ir lēta/normāla/dārga cena?
Dots:
Atrodas ~ 20 km no Kuldīgas.
3.3 ha, kurus sastāda mežs, apstrādāts lauks, pļava, "ēkas", kuras ir pilnībā izklājušās un ceļš.
Esot ierakstīts zemes grāmatā.
Ir kupicas un topogrāfiskais plāns.
Īstā saimniece ir pansionēta pensionāre, pārdod tie, kas šobrīd apsaimnieko.
from: mmk
date: Maijs. 10., 2006 - 09:33 am
#
noteikti jāparliecinās pirms paša pirkuma veikšanas vai nav notikušas īpašnieku maiņas.
tad kad ir parakstīts līgums un atdota naudiņa, tad aši uz lokālo VZD, lai ieraksta zemesgrāmatā kā tevi kā īpašnieku. paiet 2as nedēļas kamēr apstiprina kā jauno īpašnieku, kad nonāc zemesgrāmatā, drošāk nevar būt. :)
tā kā summa ir neliela, tad labāk pirkuma līgumā norādīt reālo summu un samaksāt godīgi nodokļus (2% no vērtības). ja norāda mazāku summu un tevi uzmet, tad no "krāpniekiem" var dabūt maz apakaļ.
par zemi, izčeko vai tās mājas tiešām vēl skaitās kā mājas uz kurām var kaut ko būvēt (ir apbūves gabals). ja nav, liels jebatorijs tikt pie apbūves gabala un zemes cena ir zemāka. čekot var pagastā.
3. projekts protams būs vajadzīgs, 500-1000lvl - tas pa lēto! :)
4. kas tur blakus vēl ir? ir upe vai ezers vai kāds cits ūdens netālu? ir labi piebraucamie ceļi (max daudz asfalta) un cik tālu no Rīgas?
Atbildēt | Diskusija
from: mass
date: Maijs. 10., 2006 - 09:47 am
#
Ūdeņi robežām nepieguļ. Var iemest aci te:
http://www.viss.lv/karte.php?lang=l
(3 kvadrāti pa labi, 3 uz leju)
Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija
from: dejavu
date: Maijs. 10., 2006 - 01:01 pm
#
Mājiņa nav uz vistas kājās? :)
Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija
from: liva
date: Maijs. 10., 2006 - 01:25 pm
#
Atbildēt | Iepriekšējais
from: mass
date: Maijs. 10., 2006 - 09:49 am
#
Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija
from: mmk
date: Maijs. 10., 2006 - 09:54 am
#
par cenu nezinu, liekas ka baigi tālu tomēr, bet nu kurzeme ir forši, tas tiesa. neesu pētījis šogad cenas.
vēl gribēju piebilst, ka pērkot zemi vajadzēs iet uz pagastu ar to parakstīto pirkuma līgumu, jo viņiem ir pirmpirkuma tiesības. tb, vajadzēs no viņiem dokumentu, ka viņi atsakās no savām tiesībām.
tā kā jebkurā gadienā būs ar viņiem jākontaktējas.
vispār pagasts ir labs info avots par attiecīgo zemes gabalu un tā īpašniekiem.
Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija
from: mass
date: Maijs. 10., 2006 - 10:14 am
#
Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija
from: mmk
date: Maijs. 10., 2006 - 10:17 am
#
cena par kvm ir ļoti atkarīga no kopējās platības. loģiski, ka 3.3ha ir lētāk kā 0.5ha piemēram.
dzivoklis.lv neskatīji, tur ir laba DB.
Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija
from: mass
date: Maijs. 10., 2006 - 11:21 am
#
I. daļa 1. iedaļa
Nekustams īpašums, servitūti un reālnastas
1.1. Zemes gabals aptver kopā 3,3 ha, no tiem 1,7 ha lauksaimniecībā izmantojamā zeme, 1,3 ha mežs, izpildot kadastrālo uzmērīšanu, zemes īpašuma kopplatība var tikt precizēta.
III. daļa 1. iedaļa
Lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamu īpašumu
Atzīme - Ceļa servitūta tiesības par labu saimniecībām Meltes, Čiekurīši, Mauriņi uz ceļu 0,4 km garumā. Rietumu elektrotīklu 0,4 kv EPL josla 0,025km/5m - 0,01 ha platībā.
Kas tas par servitūtu un vai precizēšana nenozīmē, ka kaimiņi var "precizēt" robežas kā ienāk prātā?
Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija
from: mmk
date: Maijs. 10., 2006 - 11:28 am
#
2. servitūts - kaimiņiem ir tiesības pa ceļu, kas ir uz tava zemes gabala braukt līdz savām mājām.
nu tas arī normāli.
Atbildēt | Iepriekšējais