acidkitteh

Un ja pazaudē ienākumus? Imho labāk visu mūžu krāt un to mājiņu nopirkt mirstot, atstājot to bērniem, nekā līst hipokreģiķikā. (un krājot lamājot sistēmu un nīstot to ar pilnu sirdi un atdevi)

kautskis

Beidz, tu tak nedomā nopietni, ka visu mūžu īrēt un vēl nolikt naudiņu mājiņas pirkšanai ir puslīdz pieņemams risinājums.

acidkitteh

Pieņemams nē, bet pragmatiskākais.
Var jau protams vēl cook some meth haha

kautskis

Kādā ziņā pragmatisks? Nekustamā īpašuma cenas mēdz kāpt -- tā tīri argumenta pēc pieņemsim, ka par dzīvokli, kas tagad maksā 35 000 un ko izīrē par diviem simtiem mēnesī, pēc 25 gadiem būs jāmaksā 50 000 (nedomāju, ka tas ir pārāk pārdrošs pieņēmums). Tātad, ja tu mēnesī maksā vienu īri un atliec otru īri, par ko nopirkt dzīvokli, tad pēc divdesmit viena gada tu viņu varēsi nopirkt, lai gan pa to laiku īrē būsi nomaksājis tieši tikpat. Ar kredītu tev ir viens maksājums, īre nav jāmaksā.

acidkitteh

Jā, un inflācija arī mēdz kāpt. Tāpat kā vidējā pārticība mēdz kristies(ja vien neesi ģimenē, kurai ir miljonu uzkrājumu buferis un svārstības tirgos/labklājībā neietekmē.)

Bet gadījumā ja tev izbeidzas ienākumi, tu paliec bez dzīvokļa par kuru esi maksājis kredītu, kas nebūtu varbūt tik traki, jo ir tas pats kas ja maksā īri. Bet par kredītu tu būsi maksājis arī procentus. Tb tu papis ne tikai dzīvokli bet arī procentos samaksāto. Un nē, es atsakos procentus rēķināt klāt tam ko tu dēvē par īri(tb kredīta atmaksājums). Ir pamatmaksājums, ko varētu pielīdzināt īrei, un tad ir tas ko tu maksā par šo bankas pakalpojumu procentos - summa ko tu padirs, ja padirs dzīvokli.

kautskis

Pirmkārt, tie 5% ir pagrābti no gaisa (gluži kā 10% pirmā iemaksa, ir vairāk). Otrkārt, ar visiem procentiem, sit kauč nost, īre ir dārgāka par kredītu. Nu, pieņemsim, tu padirs dzīvokli. Jā, tas tik tiešām ir stulbi, ka tu nevari atdot atslēgas un viss, tev vēl jāmaksā bankai starpība. Bet, ja varētu atdot atslēgas, tad man būtu dziļi vienalga, vai es esmu padirsis naudu bankai procentos, ja kopumā es ar visiem procentiem būtu samaksājis mazāk nekā tad, ja īrētu. Es maizi pērku par naudu, nevis idejām par sociālo taisnīgumu.

Un, starp citu, ko nozīmē tas "izbeidzas ienākumi"? Zaudē darbu un viss, lauzi rokas un sēdi uz mūrīša, lamādams valdību un kaļot plānus, kā bankas aplaupīt un kā visu sadalīt? Kad es zaudēju darbu, es meklēju jaunu.

acidkitteh

Ne vienmēr to darbu var atrast tik ātri. Dažreiz paiet pat līdz gadam. Es necīnos par sociālo taisnīgumu vai ko tur jūs te ņematies. Man vienkārši besī fakts, ka cilvēkam sanāk uzņemties papildus saistības. Kredīts ir brīvības zaudēšana. Ir jābūt ļoti veiklam mahinatoram, lai ja nu pēkšņi ienāk prātā ideja iet dzīvot mežā, izdarītu tā, lai banka/iestādes tevi neatrastu. Vobšem kredīts - par vienu brīvības vektoru mazāk.

kautskis

Tev taisnība, kredīts tik tiešām ir par vienu brīvības vektoru mazāk. Ļaudis vispār mēdz brīvprātīgi atteikties no kaut kādām savām brīvībām apmaiņā pret citiem labumiem un citām brīvībām. Es atsakos no savas brīvības noteikt, kur es vēlos atrasties no deviņiem līdz pieciem, tā vietā saņemot garantētus ienākumus, kas man ļauj izbaudīt daudzas citas brīvības, piemēram, jūtami paplašina manu pārvietošanās brīvību. Dzīvokļa kredīts man atņem brīvību dzīvot mežā, toties nodrošina brīvību dzīvot Rīgā un neuztraukties, kad manam landlordam ienāks prātā doma pacelt īri.

Un, ja man ļoti sagribas uz mežu, es dzīvokli varu pārdot. Protams, protams, man būs jāsamaksā netaisnie procenti bankai. Bet es tiešām būtu ļoti pārsteigts, ja dzīvokļu cenas nākotnē kristos, nevis kāptu (2007. gadā es domāju citādi), tātad ar visiem netaisnajiem procentiem es dabūšu vairāk bablonu, nekā samaksāju. Es nenīstu bankas tik ļoti, lai maksātu vairāk un/vai atteiktos no naudas tikai tamdēļ, ka viņām arī kaut kas atleks.

acidkitteh

Nu man galvenokārt uztrauc doma, ka pērc nepārvietojamu betona kastīti. Zeme zem tās tev nepieder, kastīti nekur pārvietot nevari.

hekate

ne jau vienmēr varēsi atrast pircēju kad un kā vajag..

dzeina

atslēgu nolikšana pavisam drīz būs leģitīma visā ES, EP apstiprināja EK ierosinājumu, līdz ar to tur tikai jāpabeidz procedūra.

kautskis

Pag pag pag, kā tad banksteru, veloderastu un bērnu tirgotāju savienība piepeši šitādu ierosinājumu pieņēma?! Man tagad jāpārskata mana iecienītākā sazvērestību teorija, ka ES mūs iedzina tāpēc, lai bankas atņemtu mums pēdējo, bet ļaudis aizdzītu verdzībā.

dzeina

vari te paskatīt tuvāk: http://www.europarl.europa.eu/news/lv/news-room/content/20130906IPR18832/html/Parlaments-pie%C5%86em-noteikumus-hipotek%C4%81r%C4%81-kred%C4%ABta-%C5%86%C4%93m%C4%93ju-aizsardz%C4%ABbai

kautskis

Kā man tagad dzīvot tālāk, zudis viss dzīves pamats. Kā tad tā, kādēļ ES aizsargā kredītņēmējus, nevis banksterus?! Vienīgais mierinājums -- tur noteikti ir kaut kāds āķis, piemēram, mūs visus parādos jau ir iedzinuši un tagad rūpējas, lai būtu labāk zelta miljardam.

brookings

Tikai bez panika!

"Dalībvalstīm jāpieņem noteikumi, kas liktu atsavināto ķīlu pārdot par "labāko cenu". Ja pēc tam, kad ir pabeigta atsavināšanas procedūra, vēl ir palicis nenomaksāts parāds, dalībvalstīm jānodrošina pasākumi parāda atmaksas atvieglošanai, lai patērētājs nenonāktu daudzu gadu "parādu jūgā"."

Kaadi buus tie pasaakumi tieshi - veel nav zinaams - also my dear chap, don't forget from NOTHING, banks have the fraudulent (In my humble but reasonably educated opinion) paid in interest, the paid in pamat summa and and the property.

Not bad work if you can get it.

crescendo

Taču pat bez visa tā pastāv tāda lieta kā apdrošināšana arī šobrīd. Protams, tas maksā - bet brīdī, kad tas piespiedu kārtā būs iekļauts kredītu individuālajā likmē tas arī tieši tāpat maksās.

digna

"Otrkārt, ar visiem procentiem, sit kauč nost, īre ir dārgāka par kredītu." Tas laikam situācijā, kad salīdzina maza kredīt-dzīvokļa mēneša maksu un liela, izremontēta īres dzīvokļa maksu. Aprēķinot ar šeit ielikto SEB kalkulatoru, mana iepriekšējā dzīvokļa pirkšanas izmaksas mēnesī un to, cik es maksāju par īri, pērkot sanāktu maksāt teju divreiz vairāk. Ok, pārspīlēju - par ~66% vairāk. Un tas bija ļoti lēts dzīvoklis.

kautskis

Nu, var jau būt. Mani aprēķini ir citādi, man par salīdzināmiem dzīvokļiem sanāk kādi 150 LVL kredītā un 200-250 īrē. Bet pilnībā pieņemu, ka var atrast īres dzīvokli arī par mazākām naudām. Savulaik, piemēram, īrēju vienistabas dzīvokli Grīziņkalnā ar krāsni par kādiem, šķiet, piecdesmit latiem. Otrreiz negribu.

crescendo

Un 200 lvl kredītā šobrīd ir no 350lvl un nedaudz uz augšu īrē.