ублюдок ([info]racoon) rakstīja,
@ 2012-10-31 09:24:00
Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
Par tiem kioskiem turpinot
Kā izrādās, ne par kādu jaunu Amēriku es iedomājies nebiju.

http://www.nordecoholding.com/lv/catalog/IPA%C5%A0AIS_PIEDAVAJUMS/UBELU_IELA_6/?c=187&i=562

http://www.nordecoholding.com/userfiles/dd0dd248f8c5293f65e6d34ef192b8bc.pdf

Koncepts jau ir noticis. Kas man patīk , un kas nē. Ja apgalvo, ka ir visas pilsētas komunikācijas, tad tas ir pluss. Jūrmalā , Vaivaros var piedāvāt ar siltumsūkni, spici un smeļamo kanalizāciju.

Kas ir mīnuss. Pirmkārt Ādaži. Ādaži nav Jūrmala, Ādažos vēl ir 101 projekts vidējai pirktspējai ar vienu-diviem bērniem. Jūrmalā nav, Jūrmalā tas būtu vienīgais , jo par 55k LVL te var dabūt vai nu neko, vai kaut ko, kur vēl 55 jāiegulda. Nāc un dzīvo opcija nepastāv. Protams var dzīvot divniekā Kauguros par 10k LVL , bet tad var arī dzīvot divniekā Pļavniekos. Bomžus mēs neapskatām.

Otrkārt. Sapičkāts tik mazā zemesgabalā, ka visticamāk var dzirdēt kaimiņu nopiržamies, par ģimenes skandālu nemaz nerunājot. Praivasī nulle. Pēc manām aplēsēm, cilvēkam kā minimums vajag +700m2 speisa kur iestādīt rododendri un nopļaut zāli. Savādāk zūd jēga. Tādā saspiestībā var dzīvot arī Tompsona terasēs vai Metropolijā.


Vārdu sakot, saskatu, ka varbūt šāds projekts Jūrmalā aizpildītu to vidusmēra pirktspējīgā latvieša tukšumu un būtu piepras''its. Tas tik tā, idejas līmenī, jo naudas šādiem atvēzieniem man protams nav :D

(Lasīt komentārus) - (Ierakstīt jaunu komentāru)


[info]eermaniitis
2012-10-31 11:11 (saite)
nu sākam no apgrieztā:

ir tāds laikam nerakstīts banku princips, ka par NĪ saistībām būtu normāli maksāt līdz 30% no savas algas un tas bija, ja nešaubos 400 laši, tad vidusmēra pilsonis, kas paredzēts šādam miteklim sākas ar 1200 laši mēnesī uz rokas un uz augšu

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]degeneralis
2012-10-31 11:26 (saite)
350-400 bija īres variants, un vidusmēra pilsonis šajā gadījumā drīzāk domāts kā vidusmēra mājsaimniecība, jo domāju, ka šāds variants ir piemērots mazām ģimenēm un/vai pāriem, ne vecpuišiem.

Paskatījos Swedbank kredītkalkulatoru, pie cenas 55000 LVL, 10% pirmās iemaksas, 30 gadu termiņa un procentlikmi 3,5 sanāk 222 LVL mēnesī. Un pagaidāmi man šķiet, ka var arī mierīgi tikt pie zemākas likmes - 3,5-4,5% principā ir tas, ko varētu izsist, ja ņem 5 gadu fiksēto, pie 3 vai 6 mēnešu EURIBORa jau mierīgi iekļausies 2,5-3% (atkarībā no bankas pievienotās).

Protams, gudrs cilvēks apjēgs, ka tā likme var augt un ka mierīgi var pienākt diena, kad kredītmaksājums sasniegs visus 400 latus, bet principā ap 55000 LVL ir mierīgi pavelkams kredīts mājsaimniecībai, kuras ienākumi uz rokas ir 1000-1500 LVL mēnesī. (Ar 1000 varbūt bišķi paknapi, bet ar 1500 jau tīri mierīgi var pavilkt.)

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]black_data
2012-10-31 11:34 (saite)
Procents + Eirobors Svedā skaitās fiksētā likme?

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]degeneralis
2012-10-31 11:37 (saite)
Kalkulators piedāvā ievadīt procentlikmi, tas viss.

Cik atceros (nav gan darīšanas bijušas ar Swedbank, bet viņu kalkulators izleda kā pirmais Gūglē), EURIBOR likmes ir līdz 12 mēnešiem, 3 un 5 gadu fiksētās ir bankas noteiktās.

Nordea piecu gadu likme š.g. jūlijā (kad par to interesējos) bija 1,785. Pārējais jau atkarīgs no bankas pievienotās.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]black_data
2012-10-31 11:44 (saite)
Man varbūt jāpārskata savas zināšanas par kredīta produktiem, bet pēc manas nojēgas bankas procents + eiribors ir mainīgā likme, savukārt fiksētā likme nav atkarīga no eiribora (vai kāda cita bora), un var tikt pārskatīta tikai pēc līgumā noteiktiem nosacījumiem. Cik saprotu, jaunais melnais ir maksimālās likmes apdrošināšana, kas ir kaut kas pa vidu starp šīm abām.

Tas viss, protams, nekādi nenoliedz tavus aprēķinus, tik pabrīnījos par to, kāds fiksētai likmei ir sakars ar boru.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]eermaniitis
2012-10-31 11:45 (saite)
bankas procents ir fiksēts, eiribors ir mainīgs - kopējā procentu likme ir abu summa

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]black_data
2012-10-31 11:49 (saite)
Jā, bet, ja uzmanīgi lasīji, šis produkts, manuprāt, saucas - kredīts ar mainīgo likmi. Fiksētā likme ir procentu ziņā dārgāks produkts, tikai ar to atšķirību, ka bora svārstību risku uzņemas banka.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]eermaniitis
2012-10-31 11:55 (saite)
jebkurā gadījumā to fiksēto likmi nosaka divi faktori - bankas pievienotā likme un fiksētais bors, pret kura svārstībām banka apdrošina šo līgumu, maksu pieskaitot kredīta maksai ;)

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]black_data
2012-10-31 11:59 (saite)
Jā, bet tas jau nemaina faktu, ka tie ir diezgan dažādi produkti. Domājams daudzi savulaik būtu sev gribējuši fiksēto likmi, īpaši latu kredītiem, nevis "lētāku ar mainīgo likmi", kā to mēdza pozicionēt bankas.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]eermaniitis
2012-10-31 12:02 (saite)
ai bet tas nemaina faktu, ka IMHO vidējais tomēr priekš šī projekta ir cilvēks ar 1k ienākumu nevis divi ar 1k kopējo ienākumu

jo šis projekts paredz vismaz 2 mašiņas, par kurām krīts jāmaksā un zupa jālej, un ja 2 tad tur vēl liekēžu bars riņķī, kuri uz BD jāved un jūrmalā tikai privātie, kuriem 200ls mēnesī jānogrūž par degunu

man domāt te tomēr 1k uz personu prasās ar vai bez fiksētās likmes ;)

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]black_data
2012-10-31 12:07 (saite)
Vai, par vidējo es tiešām neņemos spriest. Ne man divu liekēžu, ne dzīvoklis centrā ar kamīnu, ne operatīvā līzinga kādam nebūt honda civic. Tā nu dzīvoju nesapratis, mani pie buržujiem, vai pie nabagiem būs jāstājas, ja nu pilsoņu karš.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]eermaniitis
2012-10-31 12:29 (saite)
uztaisi divus liekēžus un jautājums atkritīs ;DDDDDD

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]degeneralis
2012-10-31 11:52 (saite)
Bet ir arī bankas fiksētā 3 vai 5 gadu likme. :)

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]degeneralis
2012-10-31 11:52 (saite)
Varbūt neskaidri izteicos, jo fiksētai likmei nav sakara ar eiriboru (vismaz ne tādā tiešā pārskatāmā veidā - lai gan zems eiribors visticamāk nozīmē zemu bankas fiksēto likmi).

Nu, fiksētā likme principā ir tā pati mainīgā, tikai mainās daudz retāk (jo neviena banka tev nedos fiksētu likmi uz visu kredīta periodu). Abi gadījumi principā sanāk vienādi, vai nu ir eiribors+bankas pievienotā, vai nu fiksētā+bankas pievienotā. Bet fiksētā jau tāpat mainās pēc 3 vai 5 gadiem.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]black_data
2012-10-31 11:55 (saite)
Abi gadījumi gluži vienādi nesanāk, jo fiksētās likmes gadījumā tev maksājums nepalielinās, ja pēkšņi tavs bors uzlec debesīs uz sešiem mēnešiem. Bet, nu jau esam novirzījušies no tēmas.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]degeneralis
2012-10-31 11:59 (saite)
Protams, bet ja bors ir debesīs tieši tajā brīdī, kad fiksētas likmes periods iztek, tad ir variants vai nu maksāt par kārtējiem līguma grozījumiem (pāris simti + banka to noteikti izmantos, lai paaugstinātu bankas procentlikmi) vai uz 5 gadiem maksāt ļoti daudz.

Ilgtermiņā vienmēr labāk izmantot borus, jo īsākus jo labākus (mums gan ir 6 mēneši, jo tomēr gribas kaut kādu nākotnes prognozējamību).

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]pirx
2012-11-01 18:07 (saite)
IMHO, Latvijā ir tikai mainīgās likmes kredīti ar atšķirīgiem termiņiem. Tie kuriem likmes mainās īsos termiņos (3,6,9 mēneši) tiek saukti par "mainīgo likmi", savukārt tie, kuriem mainās ilgākos termiņos (3,5 gadi) tiek dēvēti par "fiksēto likmi".
Neesmu redzējis (neesmu gan arī meklējis) tiešām fiksētas likmes ilgtermiņa kredītus nekustamajam īpašumam.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)

(Lasīt komentārus) -

Neesi iežurnalējies. Iežurnalēties?