Chloroform Sauna ([info]martcore) rakstīja,
@ 2009-12-07 16:41:00
Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
lūk, arī sc lietotājs ritvars piefiksējis, ka nekustamais īpašums sācis elpot
a man kā reizi ir nepieciešams dzīvokli izīrēt - situācija pirms pāris mēnešiem bija samērā bezcerīga (un es pat neteikšu, kāda tā bija pirms pusgada), es tagad domāju - ir vērts pagaidīt vēl pāris mēnešus
man šķiet tagad un janvārī visi, kam ir kaut cik naudas, nekustamo īpašumu PIRKS (gudrākie pirka jau vasarā), interesanti, kas notiks ar īres mārketu

(Ierakstīt jaunu komentāru)


[info]spike
2009-12-07 16:50 (saite)
šādas frāzes un teikumi raisa dežavū sajūtu, jo bija laiks, kad tā teica. Pērc tagad vēlāk jau būs dārgāk.

(Atbildēt uz šo) (Diskusija)


[info]martcore
2009-12-07 16:52 (saite)
tagad tieši tā arī ir
ja man būtu pārdesmit štukas es nekavējoties iegādātos nekustamo īpašumu

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]spike
2009-12-07 17:05 (saite)
Man gan arī ticība ir tāda,ka ir zems punkts. Bet mani mulsina tādas lietas kā nodokļu slogs + ka ar jauno gadu daudziem mazināsies algas. un es domāju, ka tas pagrūdīs tādus, kas vēl turas palaist to cenu zemāk. Bet tā tikai mana doma. Laiks rādīs.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]martcore
2009-12-07 17:14 (saite)
tas nav zems punkts, bet gan augšupejošs punkts, un, teiksim, akcijas ir jāiegādājas tad, kad tās ir augšupejā, tas ir ļoti elementārs ekonomikas likums
protams, satrauc jautājums "a cik valstī tagad vispār ir naudas", bet esmu pārliecināts, ka lai tagad nopirktu nekustamo īpašumu par divdesmit štukām un vasarā pārdotu par trīsdesmit - tam naudas pietiks

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]slepkava
2009-12-07 17:17 (saite)
kapēc tu domā ka vasarā varētu notikt šāds bums, kur cena pieaugs nekustamajam īpašumam par 50%, tam ir kāds reāls pamatojums, vai arī tās ir atkal mākleru spekulācijas par tēmu, jo viņiem izdevīgāk ir ka kaut kas kustās.
Pagaidām nekas neliecina, ka verētu notikt vispār kaut kādi pavērsieni lv ekonomikā ar augšupejošu līkni :(

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]martcore
2009-12-07 17:24 (saite)
nekāda buma nav, cenas sāk vienkārši palēnām atgriezties iepriekšējā dispozīcijā, tās kāpj, līdz vasarai varētu arī neslikti uzkāpt
ne 2004-ā gada līmenī, bet tomēr arī ne šajā pizģecā, kaut kur pa vidu imho

par to, ka mākleriem ir izdevīgi, ka kaut kas kustās - nu, mums visiem ir izdevīgi, ka kaut kas kustās, ir kaut kādas tendences, etc

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]biezpientaure
2009-12-07 17:49 (saite)
personiski man nav izdevīgi, ka NĪ cenas monotoni aug tikai tāpēc, ka kaut kam ir jākustās.
man šķiet - tur jau viss najobs, ka tie, kam ir pārdot, domā ka vinnēs pie NĪ cenu kāpuma, bet līdzi aug arī pārējās cenas. Un tad ar iegūto naudu laimīgajam pārdevējam, kas nupat ir vinnējis 40%, ir jāskrien pirkt kautko citu, lai pēc mēneša naudas vērtība nebūtu samazinājusies. Droši vien es kautko neņēmu vērā....

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]lauraiss
2009-12-07 17:25 (saite)
Pārdot kam?

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]martcore
2009-12-07 17:33 (saite)
vai arī īrēt kam
es pats nezinu, ko nosacītais indriksons izdomās darīt ar savu īpašumu

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]beafheart
2009-12-07 17:27 (saite)
absolūtas muļķības. dzīvokļu cenas turpinās krist vismaz turpmākaos 3 gadus. līdz ķīniešu proletariāta pirktspējas līmenim.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]martcore
2009-12-07 17:31 (saite)
bļin, es pēdējo pusgadu sekoju NĪ tirgum
šobrīd cenas kāpj
beidziet jāt man smadzenes

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]spike
2009-12-07 17:32 (saite)
Nu tagad jau tu piesauc atkal vecos labos buļus un lāčus akciju tirgū. Bet nekustamo īpašumu nevar salīdzināt ar akciju tirgu. Jo akcijas ir dzīvāks organisms un tur ir cits riska līmenis. Nekustamais tagad ir sprādzis burbulis. Kas sāk tikai atgūties, un cenas aug tāpēc, ka cilvēki nav gatavi pārdot lētāk, jo pirka par lieliem cipariem un kredīti nemainās no tā kā viņi pārdod. Bet jautājums cik ilgi viņi vēl to turēs.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]spike
2009-12-07 17:33 (saite)
es saku tikai to,ka manās acīs ir vēl potenciāls krist.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]martcore
2009-12-07 17:45 (saite)
kā viss krīt, ja notiek pretējs process

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]spike
2009-12-07 18:07 (saite)
Labi, tas ir vienkārša doma, jo mani mulsina pārējie ekonomiskie procesi. Tirgum jābūt pirktspējīgam un drošam, jo tas ir ilgtermiņa ieguldījums - īpašums. Nevis īstermiņa spekulācija, kas radīja mūsu tā saukto burbuli.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]watt
2009-12-07 17:34 (saite)
nu tik tagad pelnīs, nu tik tagad vārīsies...
es ieteiktu nemaz tajā spēlītē nepiedalīties, ne sekundārajā akciju tirgū (biržā), ne arī uz nekustamiem īpašumiem.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]martcore
2009-12-07 17:40 (saite)
es nesaprotu, kādēļ tu tik pesimistiski skaties uz NĪ tirgu
kas faking ir mainījies
valstī virtuālās naudas ir mazāk, a reālās cik ir, tik ir

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]losthighway
2009-12-07 17:58 (saite)
Reālās naudas tiešām ir tik cik ir. Taču diemžēl uz rokām tās naudas nav tik daudz, lai pirktu dzīvokļus un viņas nekad arī nebija, viss bums bija uz kredītiem.

Bankas kredītus dod, tikai tie šobrīd ir ar neizdevīgiem procentiem un tikai ja ir liela pārliecība par klientu. Cenas ceļās, jo pārdevējiem vienkārši nav iespēju vairāk pārdot par pazeminātajām cenām (un viņi tos vairs netirgo, tādējādi samazinot piedāvājumu), un ir zināms cilvēku skaits, kas var iegādāties.

Bet cenu celšanas pagaidām ir minimāla (kas regulējas, jo ja būs lielāka cena - lielāks skaits pārdevēju izliks savus dzīvokļus uz tirdzniecību un tādējādi atkal sitīs cenu uz leju).

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]martcore
2009-12-07 18:05 (saite)
"Bet cenu celšanas pagaidām ir minimāla (kas regulējas, jo ja būs lielāka cena - lielāks skaits pārdevēju izliks savus dzīvokļus uz tirdzniecību un tādējādi atkal sitīs cenu uz leju)."
---------------------
labs points, es arī par to domāju
nu es domāju, ka visa šī cenu dispersija būs pēc reālās naudas, nevis virtuālās - cenu regulēs nevis iespējamie kredīti, bet gan reālā pirkstspēja, kuru nevajag tik ļoti nenovērtēt
paskatīsimies martā uz cipariem

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]losthighway
2009-12-07 18:06 (saite)
Nu es jau ar uz to ceru - sākot ar oktobri manā viekalā arī ceļas apgrozījums, pretstatam visai vasarai un septembrim. Un tās ir preces, kam nav ikdienas pielietojums.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]martcore
2009-12-07 18:14 (saite)
es te nesen painteresējos, divos apkārtnes mazajos veikalos cipari arī iet mazliet uz augšu, novembrī pārdevējām gandrīz nebija ar ko samaksāt algu, tagad visi parādi samaksāti, veikals plusos

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]kconcrete
2009-12-07 18:07 (saite)
Pirms 3 nedēļām Tallinā runāju ar Igauņu Arco Vara vadītāju Lembitu. Arco no nākamā gada marta sāk būvēt jaunus dzīvokļus, jo visi jaunie projekti pēc gada būs izpirkti, turklāt zemas būvniecības izmaksas. Runājot ar aktivitāti, ir tā, ka tā Igaunijā krīt jau 5 gadus un tagad jau kopš 2009.gada sākuma ir sācies pārdošanas aktivitātes kāpums. 1,5 gadus pēc aktivitātes pīķa, sekoja cenu pīķis, tāpēc reāls cenu pieaugums Igaunijā varētu sākties nākamā gada vasarā. Latvijā situācija ir līdzīga, tikai man šķiet, ka vēl kādu gadu-divus cenas varētu stagnēt un tad sākt strauji kāpt...

(Atbildēt uz šo) (Diskusija)


[info]martcore
2009-12-07 18:20 (saite)
es nedomāju, ka latvijā būs bums
latvijā šajā ziņā notiek vienmērīgi procesi

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]f
2009-12-07 21:26 (saite)
cilvēki grib īrēt vairāk, nekā viņi grib pirkt.
lai arī cenas krīt, nauda kontā no tā nerodas.

(Atbildēt uz šo)


[info]merkela
2009-12-07 22:02 (saite)
gads, pusotrs vēl jāpagaida

(Atbildēt uz šo)

Neesi iežurnalējies. Iežurnalēties?