scope ([info]scope) rakstīja,
@ 2017-12-13 14:46:00

Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
Kopīpašums un tā minimāla rekonstrukcija
Tā nu ir sanācis, ka manai mammai ar savu māsu ir mantots kopīpašums, kurš sastāv no lauksaimniecības zemes un diezgan švakā stāvoklī esošas mājas.
Uzreiz jāsaka, ka pēdējie lielākie darbi šai mājai ir veikti manā bērnībā ap 198x. gadu, kad otrai pusei mājas tika nomainīts jumts (vecais - dakstiņi, dēlīši; jaunais - šīferis).
Abām mantiniecēm nav brīvu līdzekļu lielu darbu veikšanai, un arī pašu spēki (kam arī gribēšana) ierobežo remonta iespējas. Galu galā, savam mūžam jau pietiks, cerams...

Jāpiebilst, ka šiem darbiem nav nekāda racionāla pamatojuma, jo, visticamāk, daudzreiz vieglāk būtu visu nolīdzināt līdz ar zemi un celt no jauna. Tik tas, ka tad nebūtu jumta virs galvas un viss būtu jādara uzreiz. Bet nu, katrs izklaidējas kā māk.

Māja, pēc vecmammas un citu radu nostāstiem, celta +/- ap 1890. gadu, sākotnēji kalpojusi kā muižas kalpu ēka Katrīnas muižai (Catharinenhof). Muižas nav, bet māja, kā par brīnumu, vēl nedaudz turās.
Pēc vecajiem nostāstiem, arī pamatu mājai nav, bet, veicot nelielu izpēti un rakšanas darbus, secināju, ka tā nav taisnība. Pamati ir, tie ir veidoti, visticamāk, ar skalošanas metodi, izraktā tranšejā starp laukakmeņiem ieskalojot smilti (un varbūt arī redzējuši kaļķu javu). Dziļums tikai ~ 70-80 cm, jo dziļāk sākas blīva dzeltenā smilts, kura, kā novērots, ir drenējoša un ūdeni neaiztur, galu galā apakšā vajadzētu būt bijušajai Lielupes kāpai.

# Pamatu atrakšanas darbi Z pusē


# Pamatu atrakšanas darbi Z pusē, aptuvenais dziļum 70-80 cm


Tā nu es 2016. gadā ķēros klāt priekšnama/vējtvera remontam, jo vienā pusē krietni tecēja jumts un, kā vēlāk atklāsies, ūdens būs nodarījis diezgan daudz postījumu.

Vējtveris gadu gaitā

# 2009. gads, appuvušu galu dēļ nosēdās statņi un izspieda mūri (pēc kā sāni tika pielāpīti ar mitrumizturīgo saplāksni)


# 2016. gads pirms darbu uzsākšanas


Sākumā gādāju materiālus, bija doma, ka ieliešu nelielus pamatus un nedaudz pastiprināšu esošos statņus, kuri oriģinālā bija balstījušies uz laukakmeņiem.

# Pirmie "koki" paša spēkiem


# Grants čupa


Visu pasākumu sarežģīja tas, ka vajadzēja ieliet pamatus, nenojaucot piebūvi, jo tā bija saistīta ar mājas lielo jumtu.
Sākam ar balstiem un tranšejas rakšanu pamatiem, kam, pa vidam sagādājot armatūru un betonmaisītāju, seko pirmās pamatu puses betonēšana - jāsaka, ka nemaz ne viegls darbiņš.

# Tranšeja un balsti


# Tranšeja un balsti


# Pamati jau ielieti, nostāvējušies, un statņi minimāli pielaboti


Pa vidam citi darbi un atkal nopietnāk izdodas pieķerties tikai rudenī.
Top otra pamatu puse, atkal jau balsti, tranšeja un betonēšana.

# Tranšeja un balsti


# Tranšeja un balsti


# Tranšeja un balsti


# Betona jaukšana


# Pamati jau ielieti, nostāvējušies, un statņi minimāli pielaboti


Uz ziemu tas arī viss, darbi jāturpina pavasarī, pirms tam vēl nedaudz atraku kultūrslāni vienā mājas pusē.

# Kultūrslānis


2017. gadam grandiozi plāni, skaidrs, ka statņus nāksies krietni palabot vai aizvietot.
Priekšnama kreisajā pusē pamatīgi nopuvusi sija, kura ūdens iedarbības rezultātā ieguvusi "U" burta formu.

# Nopuvusī sija


# Kreisās puses statņu remonts


# Pagaidu siena, no tā, kas pa rokai


Pasūtu kokus, šoreiz jau ar piegādi un nedaudz lielākā apjomā. Izrādās, ka iecavniekiem pa ceļam piegādes izmaksas ir zemākas, nekā jelgavniekiem, kam jābrauc speciāli pie manis.
Sāku otra sāna un priekšas remontdarbus, domājot arī par vecās jumta konstrukcijas demontāžu. Izrādās, ka nojaukt nav nemaz tik viegli, bet kaut kā jau galā tieku un uzceļu arī jaunās spāres.
Pa starpai tie iegādāts un uzstādīts pamatu lāsenis.
Tad, pa vakariem, lēnā garā tiek nagloti sienu dēļi - nolēmu, ka būs neēvelēti dēļi, horizontāli slīpi skujiņā, lai ūdens tek nost, un krāsošu ar zviedru sarkano krāsu.
Ir dabūta jumta plēve un, kādu brīdi zem pārklāja esošais neesošais jumts, tiek pie plēves sedziņas un latojuma.

# ~ 2 m3 koku


# Pagaidu sienas


# Un spāres


# Kopskats


# Lāsenis


# Sienas


# Sienas


# Sienas


# Top latojums


# Latojums


# Latojums


# Latojums


# Kopskats


# Vēl šis tas pieķibināts


# Krāsošanas darbi


Tad, kad esmu ticis līdz bleķa jumta profilu pasūtīšanai, izrādās, ka pelēkas krāsas jumtu ir jāgaida kādu laiku (beigās sanāca mēnesis un dažas dienas), jo nav populārs tonis, savukārt, piemēram, sarkanu, varētu dabūt kaut uzreiz.
Nu neko, gaidu.
Pēc mēneša aizvedu un vēl pēc nedēļas vai divām tieku pie skrūvēšanas un piegriešanas.

# Jumts atbraucis


# Kā mācēju, tā uzliku


# Objekts ieziemots


Objekts ieziemots un gaida nākamā gada aktivitātes.
Japabeidz augšējā daļa virs durvīm, jāapdarina stūri un jāpadomā par logiem - nevaru saprast, kur vispār var dabūt vienkāršus logu rāmjus, bez stikla paketes utt.


(Ierakstīt jaunu komentāru)


[info]neetiski
2017-12-13 14:55 (saite)
Forši.

(Atbildēt uz šo)


[info]adinkra
2017-12-13 16:00 (saite)
Tādus rāmjus, man liekas, pasūta galdnieku kantorī.

(Atbildēt uz šo) (Diskusija)


[info]scope
2017-12-13 22:00 (saite)
Jāpameklē, tagad jau visi tik paketes ražo.
Bail, ka būs pašam no līstītēm jāmudrī, jo cena būs kosmoss.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]elina
2017-12-13 16:25 (saite)
wouwouwou!

(Atbildēt uz šo) (Diskusija)


[info]scope
2017-12-13 22:20 (saite)
Paldies!
Derētu pameklēt kaut kādu oficiālo informāciju, tīri intereses pēc, lai saprastu, cik tie nostāsti patiesi.

Interesanti, ka sākotnēji, vēl pirms manas vecmammas ģimenes ienākšanas, ēka esot bijusi divtik gara, bet kaut kāda iemesla pēc puses nojaukta.
Kara laikā, kad paši izgājuši uz mežu, esot nodegusi saimniecības ēka vai šķūnis, kura atradās ~ 5-10 m attālumā no mājas (priekšpusē, kur tie miķelīši pudurī pēdējā bildē), bet māja palikusi neskarta.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]termostats
2017-12-13 16:52 (saite)
To priekšnamu gan vajadzēja noraut nah, un tad uzbūvēt no nulles, tev tāpat tur gandrīz nekas no iepriekšējās vesijas nav palicis. :) Gan jau vienu vasaru būtu izdzīvojuši bez.

Par logiem, tos tu gribi priekšnamam vai mājai vispār? Ja mājai, tad kāpēc negribi normālus koka pakešniekus? Sataisīs tev pēc īstā izmēra, salipinās līstītes kā vecajiem, un būs labi. Ja priekšnamam, nu tad varbūt var mēģināt likt arī parastos, bet nu nezinu.

No tiem ķieģeļiem arī pati māja, vai tur apakšā ir kaut kāda guļbūve? Ja pirmais variants, tad diezgan ekskluzīvi.

Jebkurā gadījumā - forši - un lai veicas! Pats ar domā dzīvot tur vai priekš vecākās paaudzes taisi?

(Atbildēt uz šo) (Diskusija)


[info]kasp777
2017-12-13 17:56 (saite)
izskatās, ka māja no ķieģeļu mūra, vecie ķieģeļi, ļoti skaisti, nākotnē tos var ar smilšu strūklu apstrādāt un šuves pāršuvot, izskatīsies ļoti labi.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]scope
2017-12-13 19:26 (saite)
Skat. atbildi zemāk.
Pašlaik domāju pieremontēt kritiskās vietas ar vēsturisko kaļķu javu(gatavo maisījumu bez cementa), tālāk jau redzēs.
Teorētiski māte ir restauratore, un šāda veida mūris ir atsāļots, līmēts un šuvots Doma baznīcai, bet nez vai šeit būs spēks un luste, drīzāk pats iemācīšos, prasot padomus.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]scope
2017-12-13 19:21 (saite)
Ķieģeļi ar gaisa spraugu pa vidu, sanāk pabieza siena. Mūra apdares veids diezgan šiks priekš kalpu mājas, bet tajā laikā laikam vienk. tā visur taisīja, ka šuves pa virsu smukumam pāriet. Ķieģeļi gan vietām ir cietuši no ūdens un arī laikam sāļi vietām nākuši ārā, gan mūra apakšā, gan augšā, kur jumts tecējis.
Logus pagaidām tikai priekšnamam, pašai mājai jādomā, bet logi tur noteikti būs mazākā problēma.
Šobrīd ir doma uzturēt tā, lai var izmantot vasarā, kur uz brīvdienām atbraukt. Māte gan mēdz arī ziemā uz nedēļu atbraukt, bet tad tas nav ar baigo komfortu, jo siltums pa spraugām iet ārā.

Atsevišķs stāsts ir sijas, kuru gali ziemeļu pusē ir cietuši un būtu jāštuko protezēšana, to kaut kad citreiz aprakstīšu un salikšu bildes.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]scope
2017-12-13 22:07 (saite)
Kā tev pašam - arī ņemtne ar senu īpašumu, vai nav tik traki?

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]termostats
2017-12-13 22:57 (saite)
Man nosacīti. Mēs te mitināmies 1875. gadā celtas muižas pārvaldnieka mājas vienā stūrī, tādā kā atsevišķā, par 70% pašu spēkiem izbūvētā dzīvoklī, jumta stāvā.

Bet tā te ir kaut kas izdarīts - jumts mainījās, logi, apkure utml., darāmā daudz. Mājai plānojas arī daļēji sabiedriska funkcija, tā kā viss notiek. Māja pieder maniem vecākiem, kuri tad arī šo visu risina, un mēs ar dzīvesbiedri un nu jau arī sīko te esam tādā pagaidu versijā, kamēr tiksim pie savas mājas, kam vajadzētu tuvāko pāris gadu laikā notikt.

No sākuma domājām, ka tepat rajonā kaut ko pirksim, bet rūpīgāk visu izsverot kļuva skaidrs, ka būs tomēr jābūvējas, jo prasības ir gana specifiskas (es uz māju skatos, kā uz tādu lielizmēra ierīci, kurai ir jāpilda konkrētas funkcijas un ir jābūt ar super ērtu saskarni) un gribas uzreiz uztaisīt visu lietojamu, nevis iet uz kompromisiem mēģinot 2018. gada idejas iespiest kaut kādā ierobežotā ietvarā no pagātnes. :)

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]scope
2017-12-14 08:12 (saite)
Vecās mājas, ja nav sabrukušas, manuprāt, ir foršas, tik jāpačakarējas, lai savestu kārtībā.

Jaunbūve ir forši, tik, cik es skatījos, izmaksas tomēr baigās.
Kāda tipa māju gribi - bloki vai koka karkass, vai vēl kaut kas cits? Kāda tipa apkuri?

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]termostats
2017-12-14 10:24 (saite)
Nu kaut kas foršs tur ir, bet tā ka man vajag konkrētu telpu skaitu, konkrētas funkcijas tām un ir arī zināmas prasības telpu izkārtojumam (te gan vēl jāskatās, ko arhitekts par to teiks), tāpēc iebāzt iekš kaut kā gatava īsti nav reāli. Protams, ja taisa pilnu rekonstrukciju un vēl uzbliež kādu piebūvi, tad varbūt tur var kaut kas sanākt, bet tas jau ir bišķi ārpus "savest kārtībā" rāmjiem, un izmaksām. :D

Būvēšos puslīdz droši, ka no blokiem. Iemesls tāds, ka tas ir daudz muļķudrošāk par karkasu. Situācija ir tāda, ka te katrā mezglā būs jāiedziļinās līdz pēdējam sīkumam (jo visi ārējie darītāji, ar ko es esmu saskāries ir pilnīgi dunduki ja ne savā jomā, tad pārējās noteikti), un kaut kāda daļa jādara pašiem, tāpēc risinājumus vajag iespējami vienkāršus. Apkurei siltās grīdas, katls droši vien granulu ar malkas backup.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]chimera
2017-12-13 18:28 (saite)
!!!

(Atbildēt uz šo) (Diskusija)


[info]scope
2017-12-13 22:11 (saite)
Manam mūžam, cerams, pietiks :)

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)

pa smuko!
[info]le_minga
2017-12-13 19:04 (saite)
Cepurnost!

(Atbildēt uz šo) (Diskusija)

Re: pa smuko!
[info]scope
2017-12-13 22:12 (saite)
Paldies!

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


Neesi iežurnalējies. Iežurnalēties?