būvniecības legalizēšana?
« previous entry | next entry »
Apr. 17., 2009 | 01:16 pm
posted by: begemots in pajautaa
Varbūt kāds var ieteikt, kur pakonzultēties vai kā tā.
Ir dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā. Nopirkts neremontēts (pēc principa nav ne grīdu, ne starpsienu, ne griestu, ne kā), veikts tāds puskapitāls remonts.
Tā kā uz dzīvokli bankā ir kredīts, banka grib, lai šī izbūve tiktu legalizēta. Ļoti labi. Dabonam architektu, dabonam projektējumu, nesam saskaņot.
Pirmais abloms. Tā kā māja ir kopīpašumā ar citu dzīvokļu īpašniekiem, tad vajadzīgi visu kopīpašnieku paraksti, par to, ka viņi neiebilst, ka es savā dzīvoklī tur ņemos.
Dabonu ~40% parakstu, bet otrais abloms ir tāds, ka daži no dzīvokļu īpašniekiem nemaz te nedzīvo un izķert viņus nav reāli -- daži ir pat ārzemēs.
Tagad atkal jāapdrošina dzīvoklis -- bankas prasība. Gribētos jau nu uz normālu vērtību un tā. Bet lasām noteikumus un tur protams maziņiem burtiņiem rakstīts, ka ja veikta nesaskaņota pārbūve utt, tad ņifiga man no tās apdrošināšanas nepienākas.
Proti, apdrošināt jau es varu. Bet reāli ir bažas, ka apdrošinātājs parādīs pigu, ja nevarēšu parādīt saskaņotu būvprojektu.
Jautājums dalās 2 daļās -- (1) vai ir iespējams ko iesākt, ja nevar dabūt visu kopīpašuma īpašnieku parakstus; un (2) -- vai ir pamats uztrautkties par apdrošināšanas izmaksu šādā situācijā (ir variants ņemt arī tai pašā bankā) un vai tur ko citu var darīt kā vien saskaņojumu dabūt?
Ir dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā. Nopirkts neremontēts (pēc principa nav ne grīdu, ne starpsienu, ne griestu, ne kā), veikts tāds puskapitāls remonts.
Tā kā uz dzīvokli bankā ir kredīts, banka grib, lai šī izbūve tiktu legalizēta. Ļoti labi. Dabonam architektu, dabonam projektējumu, nesam saskaņot.
Pirmais abloms. Tā kā māja ir kopīpašumā ar citu dzīvokļu īpašniekiem, tad vajadzīgi visu kopīpašnieku paraksti, par to, ka viņi neiebilst, ka es savā dzīvoklī tur ņemos.
Dabonu ~40% parakstu, bet otrais abloms ir tāds, ka daži no dzīvokļu īpašniekiem nemaz te nedzīvo un izķert viņus nav reāli -- daži ir pat ārzemēs.
Tagad atkal jāapdrošina dzīvoklis -- bankas prasība. Gribētos jau nu uz normālu vērtību un tā. Bet lasām noteikumus un tur protams maziņiem burtiņiem rakstīts, ka ja veikta nesaskaņota pārbūve utt, tad ņifiga man no tās apdrošināšanas nepienākas.
Proti, apdrošināt jau es varu. Bet reāli ir bažas, ka apdrošinātājs parādīs pigu, ja nevarēšu parādīt saskaņotu būvprojektu.
Jautājums dalās 2 daļās -- (1) vai ir iespējams ko iesākt, ja nevar dabūt visu kopīpašuma īpašnieku parakstus; un (2) -- vai ir pamats uztrautkties par apdrošināšanas izmaksu šādā situācijā (ir variants ņemt arī tai pašā bankā) un vai tur ko citu var darīt kā vien saskaņojumu dabūt?
from:![[info]](http://klab.lv/img/userinfo.gif)
oblica
date: Apr. 17., 2009 - 01:52 pm
#
Tātad - vai ZG Tev ir ierakstīts, ka Tev pieder dzīvoklis nr. tāds un tāds, ar paltību tādu un šitādu un domājamās daļas no mājas (un zemes) vai arī TIKAI domājamās daļas no mājas (un zemes) + ZG ierakstīts lietošanas līgums?
Neskatoties sīkāk:
- pirmajā variantā, ja pārbūve nekādā veidā neskar pārējos (fasāde, komunikācijas kopējās, tur atsevišķa ieeja vēl kas tml., nesošās konstrukcijas, jumts utt), tad nevajadzētu būt nepieciešamai piekrišanai (nu, piemēram, riģipša sienas izbūvei Tavā dzīvoklī, vai WC un vannas istabas apvienošanai).
- otrajā variantā - jāpaskatās lietošanas līgumā, jo parasti šādus gadījumus jau iepriekš paredz un iestrādā noteikumu, ka, ja veic kkādus sīkos darbus lietošanā esošajā dzīvoklī, tad nav nepieciešama pārējo kopīpašnieku piekrišana vai, ka parakstot lietošanas līgumu, jau viņi izsaka savu piekrišanu (mēdz būt dažādi). Ja šāda lieta līgumā nav, tad ir kreņķīgi. Var mēģināt sūtīt ierakstītas vēstules un tur arī ierakstīt, ja nesaņem kkādus iebildumus, piem, mēneša laikā, uzskata, ka piekrīt (nezinu, vai šitais izies cauri, jāpajautā savā būvvaldē, dažreiz iziet) un parakstu vietā pievieno vēstules ar pasta kvītīm par nosūtīšanu. Par šo gan var piesieties - iepriekš jānoskaidro, vai der tāds variants.
Ja īstas skaidrības nav, es varētu nākamnedēļ paskatīties, tikai man tad čotka jāzina, kā tur ir ar to ierakstu ZG - ir dzīvoklis kā atsevišķs īpašums (atsevišķā nodalījumā) + domājamās daļas vai tikai domājamās daļas + lietošana.
Nu, padod ziņu uz maili, ja nav skaidrības, nākamnedēļ pastīšos tad.
Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija
from:![[info]](http://klab.lv/img/userinfo.gif)
begemots
date: Apr. 17., 2009 - 01:55 pm
#
Atbildēt | Iepriekšējais