pajautaa

« previous entry | next entry »
Dec. 22., 2009 | 01:43 pm
posted by: taapati in pajautaa

situācija - nopirku vasarā dzīvokli. Šodien atnāk vēstule no parādu piedzinējiem - jāsamaksā zemes nomas maksa kopš 2003. gada + soda procenti + parādu piedzinēja atalgojums, jāsamaksā līdz 31. decembrim citādi sniegšot tiesā.
Papildus fakti:
a) dzīvoklis īpašumā ir no jūlija beigām; zemesgrāmatas izziņā nekas nav rakstīts par zemes īpašniekiem.
b) nav bijuši nekādi rēķini par zemes nomas maksu ne man, ne bijušajam īpašniekam.
c) nav noslēgts nomas līgums ne ar mani, ne ar bijušo īpašnieku.
d) šī ir pirmā informācija par to, ka kaut kas tāds ir jāmaksā un kur.


Jautājumi:
a) Vai man reāli ir jāmaksā mistiski uzstādīta zemes nomas maksa vispār? un arī par laiku, ko tas dzīvoklis nebija mans?
b) Vai parādu piedzinēji automātiski nenozīmē, ka esmu melnajā sarakstā? Ja esmu, vai man tur pienākas būt un vai/kā es varu sevi no turienes dabūt ārā?
c) Kā vispār šajā situācijā rīkoties?

Liels, liels paldies jau iepriekš par atbildēm!

# | jā, ir doma! | Add to Memories

Comments {18}

Māris Alksnis

from: [info]maris
date: Dec. 22., 2009 - 01:51 pm
#

Teorētiski tev jāmaksā tikai par šo gadu. Par pārējo, lai viņi tiesājas :)

Atbildēt | Diskusija

Dieva nāve

from: [info]goddes
date: Dec. 22., 2009 - 01:55 pm
#

teorētiski lohs nopirka dzīvokli ar apgrūtinājumu.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

Māris Alksnis

from: [info]maris
date: Dec. 22., 2009 - 01:57 pm
#

Teorētiski parasti pirkuma līgumā ir punkts, kur teikts, ka pārdevējs apliecina, ka nav nekādu parādu. Attiecīgi atsaucoties uz šo punktu, pilnīgi pajāt kas bijis pirms tam :)

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

Dieva nāve

from: [info]goddes
date: Dec. 22., 2009 - 01:59 pm
#

sounds like lohs nopircis dzīvokli, kuram apgrūtinājums "nav reģistrēts zemesgrāmatā'" mja, tā db klibo:)

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

taapati

from: [info]taapati
date: Dec. 22., 2009 - 02:02 pm
#

vot pastāsti nezinātājiem, kur par šādu apgrūtinājumu varēja uzzināt?

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

from: [info]fedrs
date: Dec. 22., 2009 - 02:56 pm
#

Vai apgrūtinājumam nav jābūt ierakstītam Zemesgrāmatā?

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

taapati

from: [info]taapati
date: Dec. 22., 2009 - 03:10 pm
#

tur jau tā lieta, ka šim dzīvoklim zemesgrāmatā nav nekas tāds reģistrēts.. tā jau nebūtu šāda pārsteiguma.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

from: [info]fedrs
date: Dec. 22., 2009 - 03:12 pm
#

Vislabāk būtu pakonsultēties ar juristu!

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

taapati

from: [info]taapati
date: Dec. 22., 2009 - 03:14 pm
#

nu jā, uz to jau iet.. pagaidām vienkārši ieteiktā juriste neceļ.. tāpēc interesējos apkārt, ko cilvēki var pateikt.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

oblica

from: [info]oblica
date: Dec. 22., 2009 - 03:34 pm
#

piezvani man. :D
Vispār jau ZG viss redzams:
1) ko nopirki? dzīvokli + domājamās daļas no daudzdzīvokļu ēkas? Ja tā, tad pie pirkuma vajadzēja ieskatīties attiecīgajā nodalījumā, kur ierakstīta info par zemesgabalu, uz kura atrodas dzīvojamā ēka. Droši vien arī Tava dzīvokļa nodalījumā redzams, kādam zemesgabalam ēka piesaistīta un kam pieder tā zeme.
2) jāskatās,kas ir pirkuma līgumā. Droši vien, ka tās saistības, kas radušās līdz īpašnieku maiņai, tajā skaitā parādu saistības, paliek iepriekšējam īpašniekam un līdz ieguvi īpašumā dzīvokli, viņam jāmaksā par zemes nomu.
3) cik liela ir nomas maksa un kā tā pamatota? Vispār jau jāredz papīri, lai sniegtu korektu atbildi, kas tie par pioedzinējiem? Ne jau zvērināts tiesu izpildītājs ar izpildu rakstu? Kā pamato savu prasījumu? Kaut kādi rēķini, līgums, likums., vai vnk ķer uz muļķi?
4) kā rīkoties? Ja Tev sūta ierakstītu vēstuli, tad vajadzētu atbildēt, ja parasta - Tu to vispār varēji nesaņemt un viņi nevar pierādīt, ka kaut ko nosūtījuši.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

taapati

from: [info]taapati
date: Dec. 22., 2009 - 04:23 pm
#

Paldies par atbildi!

"Vispār jau jāredz papīri, lai sniegtu korektu atbildi"
Klau, a ja nopietni, esi gatava veikt ārpusdarba konsultāciju klātienē par kaut kādu jēdzīgu samaksu (nav ne jausmas, cik tas ir :))? Varētu parādīt visus papīrus (pirkuma līgumu, zemesgrāmatas apliecību, saņemto vēstuli).

Ā vēl, kā ir ar to melno (parādnieku) sarakstu? parādu piedzinēji nozīmē vai nenozīmē, ka esmu melnajā?

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

oblica

from: [info]oblica
date: Dec. 22., 2009 - 04:28 pm
#

Emm, ārpusdarba man nav - man viss ir darbs, tikai - savā labā. :)
Atmet man savu meilu uz oblica iekš inbox.lv - pastāstīšu, kur birojs, cik maksā utt.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

oblica

from: [info]oblica
date: Dec. 22., 2009 - 04:31 pm
#

Parādnieku sarakstus visādas kredītreformas utt. taisa paši, par tādiem man grūti atbildēt, jāzin, kas tie par piedzinējiem.
Ja Tu domā banku parādnieku reģistru, kurā skatās visas bankas, kad plāno izsniegt kredītu - nē, tajā Tu noteikti šitā netiksi. :)

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

taapati

from: [info]taapati
date: Dec. 22., 2009 - 04:41 pm
#

fūū, nomierināji.. no šī man visvairāk bail, ka ne savas vainas dēļ iekļūtu tajā un tad visu dzīvi būtu grūtāk ar kredītiem :)

aizsūtīju @.

Atbildēt | Iepriekšējais

from: [info]hartmann
date: Dec. 22., 2009 - 02:00 pm
#

pirmais - vienoties ar iepriekšējo īpašnieku par parāda samaksu.
bet var nākties samaksāt no savas kabatas un pēc tam ar tiesas palīdzību piedzīt no iepriekšējā īpašnieka.
jāskatās, kā un kas līgumos ierakstīts.
iesaku sazināties arī ar zemes iznomātāju (ja tā ir nomas maksa, tad jau jābūt arī kādam īpašniekam, kas saņem šo maksu) un parunāt ar viņu.

Atbildēt | Diskusija

taapati

from: [info]taapati
date: Dec. 22., 2009 - 04:24 pm
#

ar iepriekšējo īpašnieku noteikti runāšu.. vispirms gribēju vispār saprast situāciju :)
Paldies!

Atbildēt | Iepriekšējais

Max

from: [info]m_x
date: Dec. 22., 2009 - 10:00 pm
#

man ar tāpat bija (tikai bez parāda no iepriekšējiem īpašniekiem). atsūtīja man te vēstuli, sabiedēja kārtīgi, bet tikai kādi 10 lati bija jāmaksā. izrādās, ka laikam pašam tur kk jāiet, jāpiesakās un jāmaksā vai kk tml. čakarē kā parasti.

Atbildēt

MikusR

paraad piedzineejs

from: [info]ugunszirgs
date: Dec. 23., 2009 - 11:11 am
#

aizgaaju uz shamo biroju, noskaidroju , no kurienes "kaajas aug", izraveeju teereejot tikai laiku. tagad miers :)

Atbildēt