putnu novērotājs ([info]_re_) rakstīja,
@ 2021-03-23 12:33:00
Previous Entry  Add to memories!  Tell a Friend!  Next Entry
halooo, dārlingi

man te vēl viens garlaicīgs, utilitārs jautājums.
ja jūs dzīvojat daudzdzīvokļu mājā un dzīvokļu īpašnieki ir nodibinājuši biedrību, kas jūsu gadījumā ir pārvaldnieks? kurš veic sekojošas funkicjas - izraksta rēķinus, maksā pakalpojumu sniedzējiem (ūdens, siltums, u.c.), risina tehniskas problēmas, piesaista vajadzīgos speciālistus (komunikāciju apkope utt), organizē remonta vai uzlabošanas darbus?

ja jums pārvaldnieks (ar vai bez biedrības) ir apsaimniekošanas uzņēmums - kurš tas ir, ir ok, ir ciešams vai noteikti šito neņemiet?

(Ierakstīt jaunu komentāru)


[info]neraate
2021-03-23 12:48 (saite)
Rīgas namu apsaimniekotājs man patīk labāk neka Rīgas namu pārvaldnieks. Bet iespējams ir kāds foršāks.
Ja tev ir mans nr. uzzvani, man ir ko par šito teikt, bet tagad nav laika rakstīt

(Atbildēt uz šo)


[info]kisswithafist
2021-03-23 13:02 (saite)
Mūs apsaimnieko vietējais santehniķu kantoris, lol. Baigo sūdzību nav, vienmēr ātri sazvanāmi, bet laikam neveic nekādus uzkrājumus remontam un tamlīdzīgi. Kāpņutelpa izskatās visnotaļ atbaidoši. Bet ar santehniku viss kārtībā toties :D :D :D

(Atbildēt uz šo) (Diskusija)


[info]_re_
2021-03-23 13:06 (saite)
izklausās jautri :D ikmēneša rēķinus arī viņi paši izraksta?

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]kisswithafist
2021-03-23 13:19 (saite)
Jā. Mēs gan neesam vienīgā māja, ko viņi apsaimnieko, citi, kas tikuši vaļā no RNP, esot stāvā sajūsmā.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)


[info]begemots
2021-03-25 09:58 (saite)
mums visas finanšu lietas kārto grāmatvedības firma, kuru algo biedrība. uzskaita ienākošos komunālos maksājumus, apmaksā izejošos rēķinus, utt. saimnieciskie jautājumi ir biedrības valdes kompetencē, kur darbojas lielākās daļas īpašniece, kura piesaista visu, ko vajag. viņai ir mandāts rīkoties noteiktu summu ietvaros, par lielākām jārīko sapulce.

(Atbildēt uz šo) (Diskusija)


[info]_re_
2021-03-25 12:12 (saite)
paldies, šis ir ļoti vērtīgi. daži papildus jautājumi:
- biedrībā ir visi dzīvokļu īpašnieki (biedrībā teorētiski var arī nebūt visi īpašnieki iestājušies)? jautāju to ar domu - tad, kad sasauc sapulci, lai pieņemtu lēmumu par lielākām summām, to sasauc kā biedrības sapulci vai kā īpašnieku sapulci?
- kas ir atbildīgais avāriju situāciju gadījumā? kam jūs zvanāt, ja saplīsis mājas ūdensvads, piemēram?
- vai tiek veiktas arī likumā noteiktās pārvaldības darbības - apsekota māja 2x gadā, sastādīti akti, sastādīts budžets nākamajam gadam utt? vai arī ar šīm birokrātiskajām prasībām pie jums neaizraujas? cik saprotu, tad izlietoto līdzekļu pārskatu sagatavo grāmatvedības firma, ja?
- vai ir kāds, kas saņem atlīdzību par pārvaldīšanu? biedrībā kāds, lielāko daļa īpašniece?

atvaino, ka tik sīki izjautāju. mums līdz šim mājā bija saimnieciskais modelis - viens no īpašniekiem bija pārvaldnieks, rakstīja rēķinus, organizēja darbus, bija atbildīgais avārijas situācijas gadījumā un saņēma par to nelielu ik mēneša atlīdzību. tagad ir doma dibināt biedrību, bet nav īsti skaidrs, kas un kā ko tieši darīs.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]begemots
2021-03-25 17:45 (saite)
1) Manuprāt visi dzīvokļu īpašnieki, neesmu sīkāk skatījies;

2) atbildīgais ir pārvaldnieks, kura funkcijas pilda biedrības valdes priekšsēdētāja. viņai arī pieder >50% no dzīvokļiem, un viņa tos izīrē airbnb, tā kā viņa ir ieinteresēta, lai viss labi;

3) neesmu pētījis. budžetu neesmu redzējis. manuprāt, neaizraujas.

4) jā, viņa saņem, ja pareizi atceros, laikam 100€ mēnesī + nodokļi.

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais) (Diskusija)


[info]_re_
2021-03-25 17:47 (saite)
skaidrs, liels paldies!

(Atbildēt uz šo) (Iepriekšējais)

Neesi iežurnalējies. Iežurnalēties?