pajautā!

Sveiciens piektdienā,

Meklējam juristu, kas tiešām saprot visus "par un ap" nekustamā īpašuma lietām. Uz trīs muļķiem jau uzķērāmies, kuri mēdza savu argumentāciju pamatot nevis ar pantiem, bet "es domāju, ka varētu būt kaut kā tā....", turklāt paši dabūjām urbties cauri likumdošanai, lai pierādītu, ka mums pašiem tomēr ir taisnība un viņu "iespējams, varbūt, nezinu..." nav pamatots, bet trīs lietas, labas lietas - ceturtā no sirds :)

Būtu super, ja jurists būtu "legāls" nevis miegtu ar aci, lai honorāru atstāj viņam aploksnītē (tie arī mēdz notīties neko tā arī līdz galam nepalīdzot). Nepieciešams, lai komunikācija ar viņu var notikt ne tikai klātienē, bet arī caur skype un, ja nepieciešams, viņš ir sasniedzams klātienē Rīgas tuvumā.

Priecāšos par visiem ieteikumiem no personīgās pieredzes, pirms mēģinu pati riskēt ar pirmajiem, ko gūgle piedāvā.

Situācija nav no vienkāršākajām - zeme pieder personai A un B vienādās daļās, uz zemes atrodas īpašums, kas dažādās proporcijās pieder personām A, B un C. Nav iespējams vienoties par piespiedu zemes nomas līguma slēgšanu, jo personai C zeme vienmēr par maz (tāpēc jau 4 gadus par to vienkārši netiek maksāts, jo "es taču par tāda izmēra zemes pleķi netaisos maksāt!"), nav arī iespējams noslēgt īpašuma koplietošanas līgumu, persona C vienkārši atsakās parakstīt jebko. Ir bijušas 2 tiesas - viena no A un B puses pret C par to, lai piespiedu kārtā noslēgtu koplietošanas līgumu un zemes nomas līgumu, tas izgāzās, jo viens no gudrajiem 3 juristiem neorientējās nekustamo īpašumu terminoloģijā un lieta tika atmesta atpakaļ, otra tiesa bija no C puses, uz kuru persona pati ne reizi neieradās.

Paldies!

Kas vispār notiek ar nekustamo īpašumu cenām? Ir vērts tagad meklēt dzīvokli pirkšanai vai labāk gaidīt? Dažviet raksta, ka stagnācija vēl 5 gadus, citviet, ka gaidāms samazinājums. Ko jūs esat dzirdējuši, zināt?

Nekustamo īpašumu lietās zinošie cibiņi, man ir svarīgs jautājums, pat divi!

Ir doma iegādāties dzīvokli Rīgā, bet cenas, protams, rada pretrunīgas izjūtas. 1) Cik lielu summu (procentuāli) skaitās pieklājīgi kaulēt pārrunu ietvaros? Jo zināms, ka īpašnieks+mākleris uzliek cenu debesīs un ne vienmēr īpašuma patiesā vērtība atbilst norādītajai summai. Vai arī visa lieta runāšanā un ja esmu gana bezkaunīga, dabūšu izdevīgāko variantu tā vai tā? Un vispār, kā izvairīties no apčakarēšanas?

2) Vai ir vērts nogaidīt ar pirkumu, neesmu sekojusi līdzi tam, kas šajā jomā notiek, bet varbūt tur ir kādi kāpumi un kritumi, piemēram, atliek pagaidīt gadiņu vai pusotru un ietaupītos pārdesmit tūkstoši?

Paldies par atbildēm, komentāriem un pārdomām, bet jo sevišķi par personīgajām pieredzēm jau iepriekš.

a ja nu kādam ir kāda ideja.

tātad. ir atgūtais zemesgabals (mums no tā ir 1/3 domājamā, 2/3 ne pārāk attapīgiem radiem) uz kura padomju laikos dzīvojās armija un sacēluši tur savus dzelzsbetona žogus un ēkas.
kaukādu brīdi privatizācijas aģentūra maksāja pat nomu - viņiem metrs no mājas uz mūsu zemes gabala. tagad šie no turienes izvākušies, tukšs un kluss klajumā. iekšā nekad neesam uz tā aizaugušā zemespleķa bijuši,jo vārti gan ir, bet no iekšpuses ar atslēgu.
pagāšnedēļ pienāca vēstule no vides uzraudzības jeb kāviņitursaucas - ka nav notīrīta iela. aizbraucām, jā, koku tur štāpeļiem. tas būtu štrunts, reizi nedēļā es varētu novākt, bet ja viņi sāks piesieties ziemā,ka sniegs jātīra - nu, sorri, es ar savu ielu jau netieku galā.
varētu jau pārdot, kaut gan šobrīd jau laikam tirgus neiet uz urrā + blakus tā pamestā armijas piecstāvene skatu neuzlabo.
bet sākumā gribētos tikt iekšā - tātad jautājums - vai es varu rāpties pāri,ja tā ir mana zeme - un nogriezt to ķēdi un uzlikt atslēgu no savas puses, vismaz lapu maisus varētu sastiept iekšā, varētu nobildēt un intereses pēc paskatīties vai kāds pirktu.
un otrs jautājums - ja to kārtot oficiāli - tikt iekšā - no kura gala ķerties klāt jeb tas bezcerīgi?

es nez,vai kāds kautko saprata. pašai nav baigi skaidrs nekas cits kā vien tas,ka ziemā varētu sanākt baigās ziepes. pietiek jau ar nodokli,kas jāmaksā, negribās vēl arī sodus. es jau saprotu tos blakusmājas iedzīvotājus, šmulīgi,ka viņi noslauka savas lapas un tad manējās virsū sapūš...

Neprotu atrast - kura bija tā lapa, kurā publicē atsavināmo nekustamo īpašumu izsoles?

vai kaads var ieteikt veerteetaaju, kursh par attieciigu piemaksu uztaisiitu ielaaku veerteejumu, nekaa oficiaali sanaak, nu kursh vareetu piedomaat vienu zelta sienu dziivoklim, vai kaut kaa taaaa? m?

kaads man pārmetiis negodiigumu, bet tas mani neinteresee

Starp citu,

vai kādam ir ko teikt par nekustamā īpašuma mākleriem?
Kurā kompānijā ir visjēdzīgākie, sakarīgākie, profesionālākie (a kur var iegūt māklera profesiju?) un vismazāk wannabe mākleri?

Ja ir, tad kas tieši ? :)