« previous entry | next entry »
Feb. 9., 2014 | 04:24 pm
posted by: mapats in pajautaa
No kura brīža nama apsaimniekotājs ir tiesīgs pieprasīt komunālos maksājumus par izsolē iegūtu dzīvokli?
1. Apstiprināts tiesas lēmums par izsoli.
2. Zemesgrāmatas izsniegšanas datums
3. Ievešana īpašumā
Civillikums
994. Par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemes grāmatās.
Līdz ierakstīšanai zemes grāmatās nekustama īpašuma ieguvējam pret trešām personām nav nekādu tiesību: viņš nevar izlietot nevienu no priekšrocībām, kas saistītas ar īpašumu, un viņam jāatzīst par spēkā esošu visa uz šo nekustamo īpašumu attiecošās tās personas darbība, kura pēc zemes grāmatām apzīmēta par šā īpašuma īpašnieku. Tomēr viņam ir tiesība nevien prasīt atlīdzību par visu uz nekustamo īpašumu attiecošos agrākā īpašnieka ļaunticīgo darbību, bet arī prasīt, lai pēdējais sper visus nepieciešamos soļus nekustamā īpašuma pārejas ierakstīšanai zemes grāmatās (993. p. 1. d.).
http://likumi.lv/doc.php?id=225418
Dzīvokļu īpašuma likums
8.pants. Dzīvokļa īpašnieks
(1) Dzīvokļa īpašnieks ir persona, kas ieguvusi dzīvokļa īpašumu un īpašuma tiesības nostiprinājusi zemesgrāmatā.
(2) Līdz dzīvokļa īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā uz dzīvokļa īpašuma ieguvēju attiecas visas šā likuma normas, kas nosaka dzīvokļa īpašnieka tiesības, pienākumus un atbildību, izņemot tās likumā noteiktās tiesības, kuras dzīvokļa īpašuma ieguvējs iegūst pēc dzīvokļa īpašuma reģistrēšanas zemesgrāmatā.
http://likumi.lv/doc.php?id=221382
Diskusija kur trūkst rezultāta - http://www.ljb.lv/?c=diskusijaslasi
Vai ir vēl kādi likumi, vai noteikumi kas attiecas uz šo tēmu?
1. Apstiprināts tiesas lēmums par izsoli.
2. Zemesgrāmatas izsniegšanas datums
3. Ievešana īpašumā
Civillikums
994. Par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemes grāmatās.
Līdz ierakstīšanai zemes grāmatās nekustama īpašuma ieguvējam pret trešām personām nav nekādu tiesību: viņš nevar izlietot nevienu no priekšrocībām, kas saistītas ar īpašumu, un viņam jāatzīst par spēkā esošu visa uz šo nekustamo īpašumu attiecošās tās personas darbība, kura pēc zemes grāmatām apzīmēta par šā īpašuma īpašnieku. Tomēr viņam ir tiesība nevien prasīt atlīdzību par visu uz nekustamo īpašumu attiecošos agrākā īpašnieka ļaunticīgo darbību, bet arī prasīt, lai pēdējais sper visus nepieciešamos soļus nekustamā īpašuma pārejas ierakstīšanai zemes grāmatās (993. p. 1. d.).
http://likumi.lv/doc.php?id=225418
Dzīvokļu īpašuma likums
8.pants. Dzīvokļa īpašnieks
(1) Dzīvokļa īpašnieks ir persona, kas ieguvusi dzīvokļa īpašumu un īpašuma tiesības nostiprinājusi zemesgrāmatā.
(2) Līdz dzīvokļa īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā uz dzīvokļa īpašuma ieguvēju attiecas visas šā likuma normas, kas nosaka dzīvokļa īpašnieka tiesības, pienākumus un atbildību, izņemot tās likumā noteiktās tiesības, kuras dzīvokļa īpašuma ieguvējs iegūst pēc dzīvokļa īpašuma reģistrēšanas zemesgrāmatā.
http://likumi.lv/doc.php?id=221382
Diskusija kur trūkst rezultāta - http://www.ljb.lv/?c=diskusijaslasi
Vai ir vēl kādi likumi, vai noteikumi kas attiecas uz šo tēmu?
from:![[info]](http://klab.lv/img/userinfo.gif)
sursurs
date: Feb. 9., 2014 - 07:24 pm
#
Nevis no izsoles brīža, kā diskusijā dažs labs mēģina iegalvot (jo galu galā pēc izsoles brīža, vēl jaunajam īpašniekam jāsamaksā nauda). Par to, kā NĪN rēķina, gan nezinu. Teorētiski viņi var pārliecināties tikai par to, kas ir ZG, bet tad vacajam īpašniekam būtu jābūt tiesībām ierasties ar apstiprinātu izsoles aktu vai pirkuma līgumu vai ko nu tur pašvaldībā un pateikt uz lūk uz šāda pamata man NĪN vairs nerēķināt. Nav galu galā viņa spēkos piespiest to otru ierakstīt kko ZG.
Visādus tur līgumsodus, utml. gan var prasīt tikai pēc tam, ka līgums noslēgts - tb no brīža, kad ir arī ZG.
Atbildēt | Diskusija
from:![[info]](http://klab.lv/img/userinfo.gif)
mapats
date: Feb. 9., 2014 - 09:48 pm
#
Komunālie maksājumi raisa aizdomas ka apsaimniekotājs vēlas saņemt vairāk kā pienākas.
Likumos ir rakstīts pretrunīgi(no tā ko esmu izracis) un apsaimniekotājs tos tulko par labu sev, bet maksāt par laiku, kurā nav bijusi iespēja izmantot īpašumu(ievešana) un kad neesmu bijis īpašnieks(ZG) liekas neparaizi, tāpēc interesē vai tā ir personīga pieredze, un kāds pamatojums neņemt vērā Civillikumu, kas šajā gadījumā būtu par labu man.
Atbildēt | Iepriekšējais