pajautaa

Jūs te nestāvējāt jeb atjautības uzdevums

« previous entry | next entry »
Nov. 13., 2011 | 12:35 am
posted by: begemots in pajautaa

Dzīvokļu likuma patlabanējā redakcija nosaka, ka

16.(3) Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem,[...]

17.(1) Pieņemot dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, katram dzīvokļa īpašniekam ir tik balsu, cik dzīvokļu īpašumu viņam pieder.
17.(2) Ja vienam dzīvokļu īpašniekam pieder vairāk nekā puse no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļiem, balsojot viņam ir 50 procenti balsu no visām dzīvokļu īpašnieku balsīm.

Tagad, pieņemam māju ar 21 dzīvokli, kas arī sadalīti 21 dzīvokļu īpašumā.

13 no šiem dzīvoļiem pieder personai A.
2 - personai B.
pārējie 7 - katrs citai personai X1...X7.

Saskaņā ar likumu tad sanāk tā, ka saistošu lēmumu ir ar 11 balsīm, bet lielīpašniekam balsu skaits tiek nogriezts līdz 50% no 21 balss = 10,5 balsīm :-/

Būtībā, ja viņš vienojas ar vismaz vēl 1 jebkura dzīvokļa īpašnieku, tad viņi kopā 2 var pieņemt jebkuru lēmumu (nu, atskaitot likumā minētos izņēmumus, kuriem vajag visu īpašnieku piekrišanu)?

Savukārt, vai pareizi saprotu, ka ja ar A neviens nevienojas, tad mums ir pata situācija, jo bez viņa pieņemt nevienu lēmumu nevar (nav 11 balsu)?

# | jā, ir doma! | Add to Memories

Comments {6}

from: [info]anonims
date: Nov. 13., 2011 - 03:07 am
#

[A]: 9 balsis
[B]: 2 balsis
[X1] ... [X7]: katram pa 1 balsij
Kopā 18 balsis, 50% no kurām pieder [A]

1) [A] vienam pašam ir 50%, lēmuma pieņemšanai vajag vairāk par 50%, tātad vienpersoniski lēmumus viņš pieņemt nevar
2) [A] kombinācijā ar jebkuru no īpašniekiem (vienu vai vairākiem) veido lēmtspējigu alianci
3) Bez [A] neviens lēmums, kuram nepieciešami 51% balsu nevar tikt pieņemts

Atbildēt | Diskusija

from: [info]sursurs
date: Nov. 13., 2011 - 10:02 am
#

+1

Atbildēt | Iepriekšējais

from: [info]quasi
date: Nov. 14., 2011 - 11:01 pm
#

loģiski, šķiet.

kāpēc lai cilvēks, kam pieder vairāk dzīvokļu, nevarētu attiecīgi rīkoties? un tajā pašā laikā, nevar pavisam neaizsargāt mazos īpašniekus.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

from: [info]anonims
date: Nov. 14., 2011 - 11:59 pm
#

uzskatu, ka 40-45% būtu godīgāka likme, pie noteikuma, ka īpašumā ir vairāk par 50% un mazāk par 90% no dzīvokļiem un kopējais īpašnieku skaits nav mazāks par 3.

vēl šo situāciju varētu izbalansēt lēmumu pieņemšanai pieprasot 70% (100% nebūtu godīga prasība, jo tad zūd jēgas no balsu sadalījuma), tādējādi mazīpašniekiem dodot iespējas aizstāvēt savas interese un lielajam rēķināties ar pārējiem.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

from: [info]quasi
date: Nov. 15., 2011 - 12:23 am
#

jā, es tā padomāju, ka tie 50% tikai bloķē, bet nedod risinājumu. nu tāds pusjēls sanācis. pietiek vienam mazajam norauties, un viss. a lielajam jau tur atrast vienu mazo, lai pieslienas, it kā vieglāk. njā...

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

Skabičevskis

from: [info]begemots
date: Nov. 15., 2011 - 08:37 am
#

Nē, nu tāpat jau ir speciāli atrunātas lietas, ko var tikai ar 100% īpašnieku piekrišanu darīt.

Atbildēt | Iepriekšējais