pajautaa

dzīvokļa iegāde

« previous entry | next entry »
Aug. 18., 2014 | 11:35 am
posted by: tikko_pamodos in pajautaa

Nekustamo īpašumu lietās zinošie cibiņi, man ir svarīgs jautājums, pat divi!

Ir doma iegādāties dzīvokli Rīgā, bet cenas, protams, rada pretrunīgas izjūtas. 1) Cik lielu summu (procentuāli) skaitās pieklājīgi kaulēt pārrunu ietvaros? Jo zināms, ka īpašnieks+mākleris uzliek cenu debesīs un ne vienmēr īpašuma patiesā vērtība atbilst norādītajai summai. Vai arī visa lieta runāšanā un ja esmu gana bezkaunīga, dabūšu izdevīgāko variantu tā vai tā? Un vispār, kā izvairīties no apčakarēšanas?

2) Vai ir vērts nogaidīt ar pirkumu, neesmu sekojusi līdzi tam, kas šajā jomā notiek, bet varbūt tur ir kādi kāpumi un kritumi, piemēram, atliek pagaidīt gadiņu vai pusotru un ietaupītos pārdesmit tūkstoši?

Paldies par atbildēm, komentāriem un pārdomām, bet jo sevišķi par personīgajām pieredzēm jau iepriekš.
Tags: , ,

# | jā, ir doma! | Add to Memories

Comments {11}

Andris

from: [info]degeneralis
date: Aug. 18., 2014 - 12:57 pm
#

1) Par kaulēšanos es teiktu, ka sūds ar pieklājību. Runa ir par brīvprātīgu biznesa darījumu, Tavs mērķis ir nopirkt dzīvoklis par tik zemu cenu, cik iespējams, kamēr pārdevēja mērķis ir pretējais, pārdot par pēc iespējas lielāku cenu.

Svarīgākais jau ir censties izprast, cik daudz saimnieks ir gatavs nolaist cenu. Gandrīz vienmēr jau var atrast "argumentus", lai nolaistu cenu. Un ja Tev nauda ir pieejama uzreiz (nav jākārto visādi papīri un kredītlietas ar banku), tas vien būs arguments, kas ļaus ietaupīt kādu tūkstoti vai divus, vai pat vairāk.

Lai neapčakarētu, iesaku līgumu parakstīt pie notāra + izmantot darījuma kontu. Ja pareizi atceros, tad shēma ir tāda - kad pircējs iemaksājis naudu darijuma kontā, pārdevējs pārraksta dzīvokli uz Tavu vārdu, bet Tu bankā iesniedz zemesgrāmatas apliecību un banka pārskaita pirkuma summu pārdevējam.

2) Cik esmu skatījies, cenas atkal kāpj. Lēnām, bet uz augšu iet. Tev kā pircējam gan arī svarīgi apzināties, ka piedāvājums ir ļoti plašs, bet pricēju nemaz tik daudz nav - daudzi īpašumu stāv pārdošanā gadu vai ilgāk, bet cenas zemāk nelaiž.

Atbildēt