Tā īsi - ja dāvina, tad vēlams atlīdzības nozīmē, jo tādu nevar atsaukt. ja pārdod, tad par kadastrālo vērtību (tā kā 1/2 domājamā daļa, tad būs puse no kadastra vērtības), ar nosacījumu, ka pirkuma līgumu nevar atcelt pārmērīga zaudējuma dēļ. Abos ājos gadījumos valsts nodeva pie īpašuma tiesību reģistrācijas būs 0,5% no pārdodamā objekta kadastra vērtības (no puses, jo pārdod 1/2), jo esat māsas. Jāsagatavo iesniegšanai dokumentu attiecīgi apliecinātas kopijas, kas pierāda jūsu radniecību (droši vien dzimšanas apliecību notariālas kopijas, kur redzams, ka vecāki vieni un tie paši). Par cenu varat novienoties pašas, kā gribat, tikai, ja maksā "uz rokas", tad pirkuma līgumā vēlams iekļaut, ka pārdevējs parakstot līgumu, apliecina, ka naudu saņēmis pilnā apmērā.

(Reply to this) (Thread)

PS Vēl tikai gribēju piezīmēt - ja dzivoklis nav īpašumā 3 gadus, tad pārdot nav izdevīgi, jo māsai 25% ienākuma nodoklis būs jāmaksā. Par dāvinājumu - tur jāskatās pēc summas un radniecības pakāpes, vai Tev jāmaksā būs, ja dāvinās, vai nebūs. Protams, var cerēt, ka VID nepieķers. :)

(Reply to this) (Parent) (Thread)

aj, - nezinot ne to, cik ilgi dzīvoklis īpašumā, ne to, kāda ir vērtība, ne citas nianses, tā izsmeļoši atbildēt nav iespējams.

(Reply to this) (Parent)

oi, es tieši uz tevi un tavu viedokli cerēju :)

klau, a tu varētu nodarboties ar visām papīru kartošanām šajā jautājumā jeb tev ir cita specifika? par visu atbilstošu samaksu, protams.

vienkārši mūsu iepriekšējais notārs bija ūūūū!! āāā!!!

(Reply to this) (Parent) (Thread)

varu sataisīt līgumu, sarunāt mūsu notārīti (Cēsu ielā), aizbraukt līdzi pie notāres, uz ZG, bet par mazu un godīgu samaksu. :)

(Reply to this) (Parent) (Thread)

kvī! apspriedīšos ar visām iesaistītajām pusēm un turpināšu ziņot :)

(Reply to this) (Parent) (Thread)

ok.

(Reply to this) (Parent)

o, forši, vai ir zināms, cik visā šajā procesā naudas jāiegulda? nu, dokumentu noformēšana u.t.t, un vēl - par to maksāšanu pa daļām - tad saprotu, ka to mierīgi arī var?
paldies!

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Nesapratu, kas ir maksāšana pa daļām, bet:
1) pirkuma vai dāvinājuma līguma sastādīšana - var darīt paši, nav notariāli jāapliecina, nav obligāti notariālā akta veidā, jurists tādu vienkāršo varētu uztaisīt sākot no 20 latiem, bet tas jau individuāli;
2) nostiprinājuma lūgums jāparaksta pie notāra, pēc atmiņas bija kaut kas ap 36 latiem;
3) kopijas dzimšanas apliecībām - laikam 3,8 par lapu vai kas tāds pie notāra;
4) valsts nodeva - jāpaskatās kadastra datos pēc adreses (to var internetā, vzd mājas lapā viņiem ir saite uz kadastra datiem), 0,5 no kadastrālās vērtības (jo pārdod 1/2) jāpareizina ar 0,5%, dabūsi summu;
5) kancelejas nodeva varētu būt ap 10 latiem (par jaunas zg apliecības izdošanu, nodalījuma norakstu vai ko nu Tev kārojas).

(Reply to this) (Parent)

tagad sapratu, kas tā maksāšana pa daļām. :) Protams, var, tikai tad jāatrunā, ka īpašuma tiesības tiek nostiprinātas uz pircēja vārda pirms pirkuma summas samaksas.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

nu, māsai jau tā domājamā daļa ir uz viņas vārda, otrs daļa - uz mana; tad kkas ir vēl jānostiprina? es vnk to viņas daļu nopērku sev.

(Reply to this) (Parent) (Thread)

nu, Tu to daļu nopērc sev un nostiprini zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz to nopirkto viņas daļu, tb, tur ZG parādīsies ieraksts, ka māsai pieder 0, bet Tev 1, pamats - pirkuma līgums. Būsi vienīgā dzīvokļa īpašniece, jo šobrīd esat kopīpašnieces.

(Reply to this) (Parent)