pajautā! - Dokumentu pārbaude pirms nomas līguma slēgšanas

Nepieciešama jurista vai vienkārši līgumu slēgšanā pieredzējušas personas padoms par nomas līguma slēgšanu.

Situācija: vēlamies nomāt biroju un mākleris ir atsūtījis līgumu, kurā ir minēts, ka līgumu slēdzam ar personu X (vārds, uzvārds, personas kods), kas darbojas īpašnieku Y un Z vārdā (par īpašniekiem ir vārds, uzvārds un īpašuma kadastra numurs). Līguma beigās kā konts, uz kuru jāskaita īre ir minēts personas X bankas konts.

Problēma: Negribas iegrābties uz to, ka pārskaitām drošības naudu un persona X nozūd, bet Y un Z vispār neko nezina, jo X nav bijusi tiesīga viņas pārstāvēt. Skatoties uz atsūtīto līguma paraugu man nav pārliecības, ka līgumā ir minēti visi nepieciešamie dati par īpašniekiem, manuprāt būtu jābūt gan personas kodam, gan adresei, gan arī minētai pilnvarai uz kuras pamata persona X pārstāv Y un Z.

Plāns:
(1) Jāprasa, lai par īpašniekiem līgumā ir personas kods un deklarētā adrese
(2) Jāprasa uzrādīt pilnvaru (vai vajaga kopiju pie līguma?)
(3) Jāprasa uzrādīt zemesgrāmatu.

Jautājumi:
(1) Kādā veidā var pārbaudīt notāra izdotu pilvaru? (jo teorētiski to jebkurš var uzraktīt, imitēt notāra zīmogu un parakstu)
(2) Kādā veidā var pārbaudīt zemesgrāmatas datus? (vai var būt, ka uzrāda zemesgrāmatas oriģinālu, bet īpašums jau ir atsavināts?)
(3) Vai nomas līgumā ir jābūt minētiem pilnīgi visiem īpašniekiem (ja tādi ir vairāki)?
(4) Vai ir kādas citas nianses, kas jāpārbauda?