pajautā! - pirmpirkuma tiesības

Es pareizi saprotu, ka situācijā, kad Jānītis pērk īpašuma domājamo daļu un Jānītis zina, ka Pēterītis, kuram ir pirmpirkuma tiesības, tās 100% neizmantos, nekas netraucē Jānītim uzreiz pēc līguma noslēgšanas, negaidot 2 mēnešus līdz pirmpirkuma tiesības ekspirējas, ņemt un iesniegt visu pasākumu zemesgrāmatā un īpašums visdrīzāk to 10 dienu laikā būs uz Jānīša vārda?

Es tur lasu un man izskatās, ka reāli pietiek ar mutisku (ja nav bail no strīdiem) piedāvāšanu, lai būtu viss pēc likuma. Tad sanāk, ka jāpietiek arī ar mutisku atbildi - "Pērc vien, man nav nekas pretī".