kamēr būs tādi cilvēki, kā te augstāk komentos, tikmēr arī dzimtbūšana rullēs uz urrā :D
Cilvēkiem vnk nepatīk būt brīviem.. :D Pārāk daudz izvēļu. A tā - viss skaidrs..
Es domāju, ka kredītu var ņemt uz dažiem gadiem. Nu tur max 5, nu maaaax - 7,5gadi.. Ja vajag z vairāk, tad varbūt tiešām tas īpašums ir par dārgu un krutu situāciajai? Par mantojumu jau nu toč būtu jādomā vismazāk.
Man i savs dzīvoklis. Kredītu nevajadzēja ņemt - nopirku tāpat. Rēķinot VISUS izdevumus, izkalkulēju, ka kaut kad pagājušogad ir jau 100% apmaksājies (respektīvi, iztērētā summa, plus visādi īpašnieka izdevumi, kas atkristu īrējot - mīnus potenciālā īres maksa).
Un iespēja "aj - pārkeditēsies, pārdot, nopirkt citu" ar nav TIK vienkārša. Jo tad jāsameklē tas cits īres/pirkšanas variants, plus vēl vēl vienlaicīgi arī pārdošanas variants.. Protams, ka to var izdarīt. Bet notīties kur vēlies ar apaļu summiņu bankā tomēr ir vieglāk, nekā, ja tā apaļā summiņa ir ieguldīta dzīvoklī. Plus manā gadījumā atkrīt arī pārkreditēšanās, jo viss mans. Bet citādi vēl no bankas visādus papīrus vajag.
Par pārmaksu tiešām nav ko runāt .Savulaik rēķināju kopējo par kredītu samaksāto summu šķiet uz gadiem 10-15 vienam īpašumam. Sanāca kkur 80% īpašuma vērtības procentos vai tml. Mok kkas ir mainījies..
Es saprotu to kredītu tad, ja tā ir jostas savilkšana uz ļoti īsu brīdi - tiešām izdevīgs darījums degungalā, lai sakrātu, jāgaida vēl pāris gadi. Īpašums negaidīs. Pārdevējs nav ar mieru gaidīt. Jā, aizņemies trūkstošo no bankas, nomaksā 2-5 gadus, miers. Bet, ja cilvēks nevar sagrabināt pat pirmo iemaksu, tad viņam tas īpašums toč ir par dārgu. Bet zinkā - patērētāju sabiedrība, visiem gribas dzīvot skaisti. :D
Kā ieguldījums nī gan var būt pat prātīgāks. arī tam pašam zeltam vērtība var mainīties, plus tā tomēr ir kustama lieta. Kustamas lietas var aizkustēties arī.. Nekustama, ja nopirkta prātīgi, ar skatu nākotnē, var būt noderīgi. Ja nu kā investīcija nesanāk, tad kaut vai pašam ir kur dzīvot un, ja tur vēl drusku zeme klāt, sliktākajā gadījumā (viss slikti ar visu ekonomiku un visu, inflācija, zeltu nevienam nevajag) var kaut vai iekopt naturālo saimniecību un kkā dzīvot :D

(Reply to this) (Thread)

Dzīvoklis bez kredīta ir liela summa. Ja man būtu tāda summa, tad jau pašā pamatā es neskatītos uz dzīvokli, lol. Bet es saprotu, ka dažādiem cilvēkiem ir dažādas prioritātes.
Bet ja nav naudas pirmajai iemaksai, hipotekāro vispār kādam dod?

(Reply to this) (Parent) (Thread)

nu ir dzirdēti stāsti, ka bezmaz sagrabina velsviņzin pa kādiem pakšiem no visiem iespējamajiem radiem, lai samestu 10%(!!!) iemaksu. Var jau būt, ka vairs tā nav, tas bija sen, ka šādi stāsti bija dzirdēti, bet ne pārāk sen lasītas vaimanas, ka nedodot banka kredītu, jo nevarot 30% iemaksāt, vai mtl..
Nu es pirku dzīvokli šķiet pa kkādiem 23k eur. Mājām cenas tai laikā TĀ nekrita. Da i man lokācijas vieta bija svarīga. Toreiz (pirms tiem padsmit gadiem) gribējās Rīgā, lai var neiespringt vēl par transportiem.. šobrīd tas vairs nebūtu TIK kritiski.
Piemēram, šobrīd tas mans dzīvoklis maksā vairāk nekā tad, kad pirku.. Tgd apsveru vai nu vēl vienu dzīvokli kkur Liepājā vai nopirkt kkur mājiņu (tik jāskatās, vai price/performance un pirkt vai nu tā, ka esošais dzīvklis paliek izīrēšanai vai arī jāpērk kas dārgāks/krutāks, pārdodot šo). Kredītu joprojām īsti apsvērtu tikai pirmajā gadījumā. Jo palikt situācijā ar vienu īpašumu, un to pasu vēl kredītā, īsti tomēr negribētos..

(Reply to this) (Parent) (Thread)

Es gribu mājiņu ar zemīti :) Uz “papīra”, itkā, viss labi izskatās izplānots, un sūdīgākajā gadījumā 1. īpašumu var nopārdot un visu ieguldīt otrajā. Labākajā gadījumā 1. īpašuma izīrēšana nosedz otro. Sanāk gandrīz pa nullēm. Pa to laiku, jau dzīvojot jaunajā lokācijā, ir iespēja uz pāris gadiem savilkt to jostu, un kredītu samazināt tā, ka no 1. Īpasuma izīrēšanas jau nāk peļņa.

Bet es labi saprotu arī visus šajā diskusijā minētos viedokļus un argumentus. Visi ir loģiski.

(Reply to this) (Parent)

Bet pamatā es gribu pateikt to, ka ja man jau nebūtu īpašums kā drošības spilvens, hipotekāro uz daudziem gadiem neņemtu.

(Reply to this) (Parent)