ТСЖ – товарищество собственников жилья – совместная форма управления и обеспечения эксплуатации комплекса домом домовладельцами. В настоящее время создание ТСЖ многоквартирных домов стало обязательным. Все вопросы создаваемого Товарищества будут решаться на общем собрании жильцов, голосования засчитываются при наличии большинства голосов.
Это удобно, ведь в ТСЖ собственники сами решают вопрос об управлении домом, будет ли все вопросы решаться самостоятельно, с выделением инициативой группы, либо же для этих целей будет приглашена управляющая компания, которую можно сменить при необходимости.
ТСЖ может запланировать ремонтные работы дома, устанавливать сроки выполнения работ и их ход. Все планы утверждаются на общем собрании членов Товарищества. Кроме того, любой собственник может вести контроль за расходованием средств, затраченных на ремонт, жители же домов без ТСЖ этой возможности лишены.
Вступив в ТСЖ, все жильцы могут получить экономию от пользования услугами ЖКХ и прочими ресурсами за счет применения счетчиков и энергосберегающих технологий. В случае какой-нибудь поломки в доме и небрежного отношения к общему имуществу, все расходы лягут не на одного хозяина квартиры в доме, которого беда затронула, а на всех жильцов, поэтому волей-неволей у всех хозяев выработается бережное отношение к совместным территориям и площадям.
Когда появляется возможность сдавать в аренду нежилые помещения общей долевой собственности, к которым относятся подвальные этажи, крыша, поверхность дома, если, к примеру, а ней размещена реклама, а доходы могут служить источником пополнения общего фонда.
Изменить прилегающую к дому территорию, облагородить общий вид дома – возможно для каждого человека, если его дом будет управляться ТСЖ.