Составление договора аренды является крайне необходимым документом, способным защитить интересы как
Источник
Договор аренды – вещь необходимая Составление
договора аренды является крайне необходимым документом, способным
защитить интересы как собственника жилья, как и квартиросъемщика К
сведению, слово «аренда», употребляющееся по отношению к физическому
лицу, не совсем корректно. Это касается тех, кто сдает и тех, кто
снимает квартиру, комнату или дом. Правильно употреблять термин найма
жилья, а вот для организации такой вид сделки будет являться арендой.
Вообще аренда в Гражданском Кодексе трактуется как имущественный найм,
но эта трактовка очень объемна, поэтому некоторые агентства в
заключаемых договорах иногда указывают и «договор аренды», и уточняющее
«договор найма жилого помещения».
Так, договор – не простая
формальность, он призван защитить права обоих сторон в случае нарушения
каких-либо обязательств. Хотя составляется он в относительно простой и
свободной форме, но у него должны быть обязательные пункты.
Договор
составляется минимум в 2х экземплярах, один остается у
квартиросъемщика, другой – у хозяина квартиры, третий может забрать
риелтор. При заключении договора происходит оплата первого месяца
проживания при свидетеле, далее необходимо брать расписку у владельца
недвижимости о получении денег.
Обязательными в договоре являются
следующие вещи: права каждой из сторон, количество человек, которые
будут проживать в квартире, срок внесения платежей, опись имущества и
ответственность будущих жильцов за её порчу.
Срок договора также
немаловажен. От него зависит, когда вас попросят съехать либо продлить
договор, в последнем случае сумма оплаты может измениться по решению
собственника, до его истечения жильцов не имеют права беспокоить.
Способ оплаты – стандартный пункт договора. Прописывается ежемесячная сумма выплат, она не может быть изменена.
Расторжение
договора может происходить в двустороннем порядке, в документах
указывается срок, за который другая сторона должна быть оповещена о
расторжении сделки.
Общие сведения об объекте включают опись квартиры, с указанием метража комнат, точного адреса.
Остальные
сведения, касающиеся возможности содержания домашних животных, визитов
хозяина и прочего, могут вноситься по желанию одной из сторон
- Закон, упрощающий процедуру усыновления, подписан президентом. … December 29 2010, 5:01 am
- Люди, осужденные за тяжкие преступления, не могут усыновлять детей или становиться их опекунами,... December 25 2010, 6:30 am
- По данным за январь-сентябрь 2010 года, в регионе усыновлено 496 малышей. Это больше, чем в других... December 8 2010, 2:36 pm
- Нижняя палата парламента в среду приняла во втором чтении законопроект, ограничивающий круг лиц,... December 8 2010, 2:36 pm
- Пермский край стал лидером по количеству усыновленных детей в России. По данным краевой... December 8 2010, 5:52 am
- На Южном Урале открыта еще одна школа приемного родителя. Она организована на базе детского дома №2... December 8 2010, 5:52 am
- В Коркинском муниципальном районе открылась школа приемного родителя «Надежда». Теперь на Южном... December 8 2010, 5:52 am
- Евгения Тимошенко-Карр заявила «БЛИКу», что готова усыновить ребенка. Это случилось на детском... December 7 2010, 7:24 am
- Разработчики считают, что новый закон увеличит количество усыновителей в регионе в три раза. … December 7 2010, 12:31 am
- За девять месяцев 2010 г. в Хакасии усыновили всего 9 детей-сирот, под опеку в семьи было отдано 218... December 7 2010, 12:31 am
- В Курганской области принят региональной закон о финансовой поддержке граждан, усыновивших сирот и... December 6 2010, 5:15 pm
- Россия и США практически завершили затяжные переговоры о принципах двусторонних отношений в области... December 6 2010, 5:15 pm
- В Вашингтоне завершился очередной этап российско-американских согласований по заключению... December 6 2010, 5:15 pm
- В Курганской области принят региональной закон о финансовой поддержке граждан,усыновивших сирот и... December 6 2010, 5:15 pm
- Договор об усыновлении российских детей между РФ и США будет подписан в крайнем случае в начале 2011... December 5 2010, 1:02 am
- В Курганской области принят региональной закон о финансовой поддержке граждан, усыновивших сирот и... December 2 2010, 11:36 am
- США и Россия обсуждают условия международного усыновления после случаев некорректного обращения с... December 1 2010, 7:58 am
- [IMAGE] Договор между Россией и США по вопросам международного усыновления будет заключен в... December 1 2010, 1:05 am
- 1-3 декабря в Вашингтоне пройдет очередная встреча российских и американских экспертов, посвященная... November 29 2010, 7:14 am
- Из Центральной районной больницы города Видное Московской области похищен 3-летний Александр Иванов,... November 29 2010, 7:14 am