pajautaa

īres pārtraukšana

« previous entry | next entry »
Dec. 9., 2013 | 10:59 pm
posted by: cibotik in pajautaa

čau,
vai kāds, kuram ir padziļinātākas zināšanas par dzīvojamo telpu īres juridisko pusi varētu, lūdzu, padalīties ar viedokli, ko ir iespējams darīt gadījumā, kad izīrētājs (šajā gadījumā apsaimniekotājs, pat ne īpašnieks) mutiskā veidā paziņo par īres pārtraukšanu? bez rakstiska pamatojuma bez mana, kā arī īpašnieka paraksta, kā arī iepriekš neparakstot īres līguma pagarināšanu noteiktajā datumā. pagājuši jau ir vairāk kā 3 mēneši kopš vajadzēja vienoties un parakstīties par īres pagarināšanu uz gadu. cik zinu, ja izīrētājs to neizdara, tad īres līgums automātiski pārtop beztermiņa līgumā. kādas ir tiesības man kā īrniekam?

paldies.

# | jā, ir doma! | Add to Memories

Comments {10}

Pelēks krauklis

from: [info]far_away
date: Dec. 10., 2013 - 01:29 am
#

"cik zinu, ja izīrētājs to neizdara, tad īres līgums automātiski pārtop beztermiņa līgumā. kādas ir tiesības man kā īrniekam?"

kas tev īres līgumā rakstīts? man rakstīts, ka vēlākais mēnesi līdz termiņa beigām vienojoties ir jāpagarina, ja nē, īres termiņš ir beidzies un ir jāizvācas (nevis iestājas beztermiņa līgums).

Atbildēt | Diskusija

princese uz zirņa

from: [info]grao
date: Dec. 10., 2013 - 06:05 am
#

Man akurāt tagad slinkums precīzi pārbaudīt, bet man ir aizdomas, ka šis punkts ir pretlikumīgs. Jo līgumā nedrīkst iekļaut punktus, kas pasliktina īrnieka situāciju, skat. Dzīvojamo telpu īres likums.

Jautājumā aprakstītajā situācijā īrnieks drīkst neklapēt ne ar ausi, kamēr nesaņem kādu raksta gabalu.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

from: [info]kkkungs
date: Dec. 10., 2013 - 09:35 am
#

Izklausās pēc totālām muļķībām. Ja tev ir līgums uz gadu, tad tev ir līgums uz gadu. Un neparakstīts pagarinājums nozīmē, ka savāc mantas un lasies. Kā tas "pasliktina īrnieka situāciju", nav īsti saprotams.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

Halina

from: [info]halina
date: Dec. 10., 2013 - 10:49 am
#

+1

Atbildēt | Iepriekšējais

cibotik

from: [info]cibotik
date: Dec. 10., 2013 - 11:14 am
#

īsti negribētos piekrist, šajā gadījumā sanāk, ka īres pagarināšanas līgumam nav principā nekādas nozīmes, kas sanāk tā kā netaisnīgi, jo esmu uzmests. ja līgumā ir noteikts konkrēts mēnesis, kurā izīrētājam ar īrnieku ir jāvienojās par īres pagarināšanu un tas nenotiek pēc paša izīrētāja iniciatīvas ne manas, tad neredzu iemeslu izvākties. cita lieta, ja mēnesi pirms šī datuma izīrētājs brīdina ar uzteikuma vēstuli, kurā ir minēts vismaz viens iemesls kādēļ jāizvācās, bet nav arī tā. nevajadzētu būt tā, ka īrnieks ir absolūti bez jebkādām tiesībām.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

Zetinja Tresor

from: [info]zetinja
date: Dec. 10., 2013 - 12:32 pm
#

Pirms sapņo, aizver acis.

6. pants. Dzīvojamās telpas īres līguma termiņi
Dzīvojamās telpas īres līgumu var noslēgt, pusēm vienojoties, uz noteiktu laiku vai arī nenorādot termiņu.
Ja dzīvojamās telpas īres līgums noslēgts uz noteiktu laiku, līguma termiņam izbeidzoties, īrnieka pienākums ir atbrīvot dzīvojamo telpu, izņemot gadījumu, kad līgumā ietverta saistība, kas paredz īrnieka tiesības prasīt līguma pagarināšanu. Gadījumā, kad līgumā ietverta saistība, kas paredz īrnieka tiesības prasīt līguma pagarināšanu, izīrētājam ir tiesības atteikt īres līguma pagarināšanu, ja:
1) īrnieks nepilda pienākumus, kas noteikti īres līgumā;
2) dzīvojamā telpa nepieciešama īpašnieka vai viņa ģimenes locekļu personiskai lietošanai;
3) dzīvojamā māja ir nojaucama vai arī dzīvojamā mājā (dzīvojamā telpā) jāveic kapitālais remonts saskaņā ar šā likuma 28.3 panta pirmo daļu un 28.4 panta pirmo un otro daļu.
Izīrētāja atteikumu pagarināt dzīvojamās telpas īres līgumu īrnieks var pārsūdzēt tiesā.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

cibotik

from: [info]cibotik
date: Dec. 10., 2013 - 12:41 pm
#

par ko tavuprāt tiek sapņots, ja -

"Izīrētāja atteikumu pagarināt dzīvojamās telpas īres līgumu īrnieks var pārsūdzēt tiesā"

?

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

Zetinja Tresor

from: [info]zetinja
date: Dec. 10., 2013 - 12:49 pm
#

Nu sūdzi, Izīrētājs pateiks, ka telpas nepieciešamas paša lietošanai. :) Principā tas 2 punkts nozīmē, ka viņam ir jebkāda savā galvā izperināta iemesla dēļ līgumu nepagarināt.

Savukārt tas par to sapņošanu attiecas uz to absurdo ideju, ka termiņa līgums kkādā bezjēgā pats no sevis pārtop par beztermiņa. Nekas nepārtop. Ja līgums ir beidzies, nav pagarināts un tu pēc pāris mēnešiem vēl neesi izlikts, tas ir tikai aiz īpašnieka slinkuma, pofigisma, aizņemtības, vai jelkāda cita iemesla. A Faktiski ir tā, ka tu viņa telpās atrodies vispār bez īres līguma, jo nepagarināts tas līgums ir kaķim zem astes.

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

cibotik

from: [info]cibotik
date: Dec. 10., 2013 - 12:58 pm
#

skaidrs, bet tas par to beztermiņa līgumu - jau divi juristi man to ir apgalvojuši :)

Atbildēt | Iepriekšējais | Diskusija

Zetinja Tresor

from: [info]zetinja
date: Dec. 10., 2013 - 01:14 pm
#

paprasi, lai viņi tev iedod likuma pantu.. un pēc tam iepostē linku uz likumi.lv ari te. mani juristi man neko tādu nav stāstījuši.

Atbildēt | Iepriekšējais