pajautā! -

Domāju, ka pirmā iemaksa tagad ir pat ļoooooti obligāta, atšķirībā no "treknajiem gadiem". Un visizdevīgākā būs tā banka, kura vispār dos ;-)

pirmā iemaksa nav obligāta, bet banka kredītu dos ne vairāk kā 90% no ķīlas vērtības (reāli vajadzētu būt vēl mazāk), attiecīgi ķīlai uz tiem 40000 ir jābūt ar tirgus vērtību virs 44 -45k. par izdevīgumu - tas jāsalīdzina konkrētiem piedāvājumiem, jo dažas vispār varētu nedot.

itkā jā, bet vismaz nevajag tos 4000 Ls naļikā uzreiz. + vēl jau sanāk valstij nodokļos samaksāt par nekustamā pirkšanu.

jā un nē. kad inflācijas apkarošanas plāns bija pilnās burās, bija divi nosacījumi - 90% kredīts pret ķīlu un 10% pirmā iemaksa, t.i., bankai vajadzēja pierādījumus, ka 10% ir iemaksāti. šajā gadījumā bankai ir vienalga, kas notiek ar pārējiem (tehniski arī tad bija vienalga) %, bet izsniegtais kredīts viennozīmīgi būs mazāks par ķīlas vērtību.

A bail nav divus ieķīlāt?

Nu vai zi.. ieķīlāt esošo.. es neparakstītos, lai vai cik spīdoša situācija izskatās darbā.

cik zinu, tad var. vai vajag - tas lai paliek Tavā ziņā, jo ieķīlājot abus Tu arī riskē ar abiem, ja nu kādas problēmas ar atmaksu (tpu tpu tpu)

njā. itkā jau var atņemt abus.
tad palieku kartona kastē uz ielas. :[[[

saskaņā ar valdības publicētajiem plāniem hipotekāro kredītu ņēmēju aizsardzībai tādai situācijai nevajadzētu būt. taču nekādi likuma grozījumi šajā virzienā tā arī nav pieņemti un visi, kas jau kredītu, ir paņēmuši ir tieši šādā situācijā - ja kredītu nespēj atdot, banka tev atsavina tavu ķīlu, taču, ja tas nesedz kredīta summu, banka turpina atsavināt, kamēr vien ir ko atsavināt.

a es pats nevaru pārdot to māju, pirms banka man atņem par kapeiku vērtību?

var, jo privātpersona atbild ar visu savu īpašumu (cik zinu, precīzus pantus neesmu skatījis). bet banka neizsniegs kredītu pret īpašumu, kuru Tu tai neesi ieķīlājis, t.i., tas nekas, ka Tev pieder villa jūrmalā, ja pērc būdiņu un ieķīlā būdiņu, tad kredītu dot tikai par būdiņas vērtību. bet var jau arī ieķīlāt villu un tad dabūt kredītu par abu kopējo vērtību..

var. tāpat, kā vairākas personas var ieķīlāt katra savus īpašumus viena kredīta ņemšanai. ko tik nevar..
galvenais - ņemot kredītu esi 100% drošs, ka pie tāda maksājuma plāna, kā tiks aprēķināts, Tu varēsi to atmaksāt. citadi var baigā pisme būt..

psc krīze galvā cilvēkiem. Viņam i dzīvoklis, bet sagribējās privātmāju un tad, kad nevarēs atmaksāt savu iegribu, tad banka būs vainīga, ka ar labdarību nenodarbojas.

pa to naudu var veiksigāk aiztīties, nekā pirkt īpašumu doomed valstī