- 2016.05.13, 17:23
- Iedomājies, piemēram, ka ja bankai pieder māja (atņemta, nepārdota, stāv tukša) kas novērtēta par €100 000, un bankai nākas par to maksāt, piemēram, €10 000 nekustamā īpašuma nodokli gadā. Ar kādu mērkaķa ātrumu banka to īpašumu pacenstos pārdot. Un cik ļoti neieinteresēta būtu tā šādu īpašumu atņemt. Un kas nopērk, cik neieinteresēts būtu lai māja stāv tukša, bez īrniekiem.
- 8 rakstair doma
- 13.5.16 19:05 #
-
Jā, un nevarēs to nodokli samaksāt un valsts nobloķēs bankas kontus un mājas par grašiem izpārdos izsolēs. Bet kas tad pirks? Ka nu vienīgi ārzemnieki.
- Atbildēt
- 14.5.16 09:57 #
-
par kadastra sistēmu man nav skaidrības, bet šķiet ka tā ir tāda fikcijas, kadastra vērtība ir kkas no pirksta izzīsts.
nu, ASV ir tā ka tur īpašumu vērtē tādi "tax assessor". vietās kas ir vairāk korumpētas (kur ir vairāk bagātnieku) protams tiek pielietoti visādi triki lai īpašuma vērtību mākslīgi samazinātu, t.i., lai nodoklis mazāks.
bet "fair market value" ir vērtēšanas pamatprincips. - Atbildēt
- 14.5.16 10:00 #
-
nu izskatās tā mazliet izzīsti, bet nodokli latvijā rēķina tieši no tās :) bija tak jau brīdis, kad tirgus vērtība šur tur bija zem kadastra (2010.?), tak visus ar īpašumiem saistītos nodokļus un nodevas tas neiespaidoja.
- Atbildēt
- 14.5.16 10:08 #
-
jā, bet tas taču skaidrs ka tas "kā ir" Latvijā ir sviests, un jādomā ir pat to "kā vajadzētu būt"
- Atbildēt
- 13.5.16 22:29 #
-
principā tā doma ir ka mājokļu tirgus cena un vērtējumu līmenis nostabilizētos uz to, ko cilvēki reāli ir spējīgi maksāt.
šobrīd cenas viegli var uzpūst, jo visādi "investoreļi" var iegāzt jebkuru naudas sumuu, un tad uz saviem īpašumiem sēdēt, pofig vai ir cilvēki kas dzīvo mājā vai nav. ja jāmaksā katru mēnesi reāla nauda nodoklī (kā to tagad sāk piemērot - par tukši stāvošām komercplatībām - tipa vnk darboņi mēģina "turēt cenu" uzskrūvēto, vai vēlāk par tukši stāvošiem dzīvokļiem un namiem, kamēr cilvēki paliek bez pajumtes) tad tas tādiem sūdinvestoriem uguni zem pakaļas degs. - Atbildēt