- nekustamo īpašumu burbulis: tu takš tiec zvēriski appists
- 2007.09.04, 17:28
- Tevi takš appiš. Precīzāk, Latviju zvēriski appiš.
Vot pieņemsim, ka ir Latvijā 5 cilvēki, kas sit savu mājeli gaisā - mērenu graustu pārdaugavā, piemēram, ar kautkādiem simts-līdz tūkstots zemes kvadrātmetriem (vai cik tur vajag), par apaļu summu - Ls 100'000 (simts tūkstoši latu).
Un ir Latvijā vēl 5 cilvēki, kas katrs ņem, piemēram, SEB bankā kredītu, par ļoti pat mērenu procentu: 5.5% (EURIBOR+n% bankai), uz 30 gadiem.
Cik būs jāatmaksā? Mēneša maksājums būs Ls 570 - priekš DINKy ģimenītes ar labu darbu pat pavelkams, bet total sanāk uz Ls 204'000. Tas ir, jāatmaksā ir divsimtčetri tūkstoši latu. No kuriem, Ls 100'000 tiek atdoti čalīšiem tepat Latvijā, un pārējā naudiņa aizkuģo ārpus Latvijas. (Nu, pieņemsim ka tie bija zviedru kungi, kas naudu aizdeva, un nu tad arī viņi to procentu naudu iekasē.)
Kāds ir sausais rezultāts? Latvijas 5 čalīši uzvārījās par Ls 500'000 - šī naudiņa paliek apritē Latvijā, bet zviedru kungi savās grāmatās ierakstīja: Ls 1'000'000 - tas ir cik viņi iekasēs nākotnē (jāpiezīmē, ka pa tīro no Latvijas tiek aizpumpēti Ls 520'000). Nebūtu jau tik krimināli, ja mūsu pašu vietējās bankas kreditētu: tad paši savā sulā vien vārītos, bet varam pieņemt, ka kredītu nauda nāk no ārpuses, un prom arī tiek aizfīrēta.
Tā nauda, kas tiek aizfīrēta, tīri droši var tikt ierakstīta pie tekošā konta deficīta.
Un tā arī appisti tiekam.
(Droši vien līdzīga situācija ir ASV, kur nekustamo īpašumu burbulis tā kā plīst, bet tur bagātākie štati appiš nabagākos - lielās bankas gan jau Ņujorkā dzīvo, un iekasē no parastajiem "amīšiem vulgaris" mazāk biezajos štatos.)
Bet tagad iedomājamies, ka tā nauda tiek taisīta no naudas. Katrs "high-powered" Ls 1 var radīt citus, "aizdevuma" Ls 9, kas var tikt iedoti kredītā. Tas ir, tie Ls 500'000 kas tiek radīti apritei Latvijā, var nemaz netikt radīti no "tīras naudas", bet var tikt radīti paši no sevis! (Tīru naudu tur vajag tikai tos Ls 100'000 pirmajam kredītam.) Un tad rezultāts jau ir tāds, ka ar veiklu rokas kustību tiek panākts, ka tu reāli izpis pats sevi (metaforiskā, valsts nozīmē). - 11 rakstair doma
- 5.9.07 09:06 #
-
Man jau nu šķiet, ka nevis nav tik traki, bet mēdz būt arī trakāk. Ja, piemēram, paskatās uz šādu sludinājumu, tur no-pircēja-maciņa atdotā summa ir ~2.8x lielāka par sākotnējo darījuma summu. Protams, pieņemot, ka tur drīkst lietot cilvēkam saprotamo formulu "mēneša maksājums X aizdevuma ilgums mēnešos + pašfinansējuma summa"
- Atbildēt
