Saimnieciskās darbības veikšana pati par sevi neietekmē nekustamā īpašuma nodokļa apmēru un likmi. Nodokļa apmēru aprēķina, vadoties no kadastrālo vērtību bāzes, t.i., tādu datu kopuma, kuri atkarīgi no īpašuma atrašanās vietas (zonējuma), īpašumam piešķirtā izmantošanas mērķa, bāzes vērtības korekcijas koeficientiem, utt. MK katru gadu nosaka bāzes vērtības, tad VZD aprēķina kadastrālo vērtību un pašvaldība aprēķina nodokļa apmēru.