..jaacelj maaja!

nereāli, diemžēl.

cenas kaadreiz arii kriitas kaut kam iznjemot datorus un to detaljas? ;PP

hmmmm...
nu Tu arī pajautāji... uzreiz nezinu, ko atbildēt.
automašīnas?

nu vareetu buut. BET ne dziivoklji, taa kaa nesatraucies. a kas vainas tagdeejam? man, piemeeram, shausmiigi patiik :))

1) tas ir pārāk mazs. 1 istaba 2 cilvēkiem, no kuriem viens ir pūce, otrs ir cīrulis, ir pārāk maz. Viens grib gulēt, otrs strādāt. Un otrādi.
Nevar nekādus tusiņus mājās rīkot, šīs pašas platības dēļ
2) tas ir īres dzīvoklis.
3) skatīt punktu Nr.1, mēs gribam lielāku dzīvokli - ar normālu virtuvi un 2 (ideālajā variantā 3) istabām)
4) īrēt 2 vai 3 istabu dzīvokli - tas nozīmē idiotisku naudas šķiešanu, tā kā īres maksa mēnesī ir kā minimums 120 - 150 Ls, neskaitot visus komunālos maksājumus. Praktiskāk un prātīgāk ir tos pašus 120-150 Ls maksāt bankai, zinot, ka Tu dzīvo SAVĀ dzīvoklī :)

Tev neviens nav teicis, ka baigi daudz gribi? :PP
bet galvenais, tici, ka taads dziivoklis jums arii buus, un, tici man, buus arii :)))

japerk ir uzreiz jo price vel kaaps un kaaps
un nekustamajam vertiba pec tam kaaps un kaaps baisos tempos. a bankai procentinji kritisies galvenais ir ar pareizo banku salaulaties (nereklameju banku tik atsauce uz reklamu)

mrp skatoties uz to ka cena palielinajusies hatai kur taga dzivo salidzinot ar to kada vinja bij pirms 4 gadiem.

Ja ir kāds dzīvoklis, kas patīk un interesē, un ja šobrīd var atļauties pirkt / maksāt kredītu, utt. domāju, ka vajag pirkt. Cenas kritīšot tikai 20-30gadīgajām daudzstāvenem mikrorajonos. Ja ļoti gribās, tad vajag. :)

jā. man arī līdzīgas domas par to dzīvokļa pirkšanu arvien vairāk pa galvu rosās. pagaidām jau labi. dzīvoju pašā centrā. viens pats. 2istabu dzīvoklis... kautgan tos pašus 120LVL mēnesī varētu atdot bankai un dzīvot pats savā... viela pārdomām.

Tieši tagad iekožot otro brokastu bulciņu paskatījos žurnālu Ņedvižimostj. Nu , nu. Pirkt, go for it, varēsi desmit gadus maksāt tos 500 USD par kv/m...
Mans ieteikums. Savu pirmo rubuli uzriktēju kad strādāju par nekustamo īpašumu mākleri un ja ir laiks un veselība, tad var veidot sekojošu shēmu:
(nevaru gan būt drošs, ka shēma darbotos mūsdienās)
1. Dabūt no zemes mājas (pielipušais profesionālais slengs, ja godīgi jāsaka esmu aizmirsis iestādes pilno nosaukumu) datus, zemesgrāmatu izdrukas, par nekustamajiem īpašumiem, kuri joprojām atrodas pašvaldības īpašumā un nav privatizēti. (konjaks + ~200Ls)
2. Bāriņtiesa sociālais dienests un citas institūcijas, kurās ir informācija par nelabvēlīgām ģimenēm, veciem cilvēkiem e.t.c.
3. Savietojam abus iegūtos datus, tb nek. īp. + target group cilvēki. Daudzviet tie pārklājās.
4. Izvēlamies nekustamo īpašumu.
5. Ejam ciemos. (dzimtenīte, sarunas ot sjerdca, bla , bla)
6. Pārvietojam cilvēkus uz Ludzu. ~5000Ls + 20l dzimtenītes
7.Nopērkam īres tiesības, pierakstamies nekustamajā īpašumā. ~200 Ls + 10 l dzimtenītes
8. Privatizējam nekustamo īpašumu. Īpašuma cena tiek noteikta pēc zemes kadastrālās vērtības, kā arī pēc speciālistu atzinuma par mājas tehnisko stāvokli (ja tas ir dzīvoklis). Kadastrālā vērtība parasti ir 2x mazāka par tā tirgus cenu. Rīgā dažādos rajonos ir dažādas kadastrālās vērtības. So, nekustamā īpašuma vērtība ir par 50% zem tirgus cenas, uz šo summu var segt ar privatizācijas sertifikātiem. Par sertifikātu tirgus cenām vairs nēesmu informēts un slinkums paskatīties :) bet varētu būt ~7Ls. So, privatizējot dzīvokli sertifikāts tiek ņemts pēc nominālvērtības 28 Ls, kas mūsu iedomātā dzīvokļa reālo maksājumu summu samazina vēl 3x.
9. Nokārtojam zmesgrāmatu uz sava vārda. Jūtamies laimīgais īpašnieks.
10. Tērējam milzu naudu remontam, jo tie kas tur dzīvoja pirms tam ir atstājuši totālu gaģušņiku.

Viena no visprimitīvākajām shēmām. Var pilotēt arī augstāk:
1. Atrodam cilvēku, kuram pienākās kompensācijas zemes gabals, jo vēsturiski piederošo dabā nav iespējams atgriezt. (uzbūvēta daudzdzīvokļu māja, muitas noliktavas e.t.c) Cilvis ir muļķis, un tiek apdirsts, resp - arbūza vietā viņam piedāvā vilkābolīti. Apsolamies atrisināt viņa ligas.
2. Noskaidrojam, kādu vērtību naudas izteiksmē cilvis vēlas par savu imagināro zemes gabalu.
3. Vidējs alkašs parasti sāk raustīt valodu, ja viņam piedāvā 10 000 USD par zemi, ko viņš nekad nav cerējis dabūt, kaut tirgus vērtība ir ~40 000, bet kadastra tikai 9 000Ls
4. Izgatavojam ģenerālpilnvaru cilvēka problēmu risināšanai.
5. Noslēdzam cerības pirkuma līgumu par imagināru zemesgabalu ar alkašu, iedodam 1 000 USD avansā. Vīriņš noģībst.
6. Iepazīstamies ar pilsētas kompensācijas zemesgabalu fondu. ~200 Ls
7. Aprēķinam, ka pēc vīriņam piederoša zemes gabala kadastrālās vērtības mēs varam dabūt (vienkāršosim vienības, piemēram 10), savukārt mums tīk zemesgabals ar skatu uz upi ar kadastrālo vērtību 28.
8. Iegūstam iespēju kā kompensācijas zemesgabalu iegūt nek.īp. pie upes ar vērtību 28, kur 10 sedz pienākošais zemesgabals un 18 privatizācijas sertifikāti. Cena protams tiek aprēķināta pēc kadastrālās vērtības. Iespēja ~ 2000 USD. Par privatizācijas sertifikātiem skatīt shēmu Nr 1.
10. Ja 10 = 40 000, tad 28 = 112 000. Atdodam vīriņam vēl 9 000 USD. Vīriņš laimes delīrijā nodzeras līdz nāvei, pa vidam nemaz neapskatījis jauniegūto īpašumu, uz cerības pirkuma līguma pamata pārraksta tev.
11. Pārdodam zemi, aizšaujam uz Bali atvaļinājumā.

Diezgan rupjš sistēmas apraksts, bet sistēma strādā, vismaz strādāja 98 un 99 gadā, kad man bija 19 gadu.

Vēl ir ļoti liels darbs jāiegulda cilvēkos, lai varētu vispār kādam pat bombongkasti iedot , kur nu vēl 2 000 USD, jāved uz pirtīm, kas vecenēs, kas makšķerēt utt.

dikti sarežģīti, tomēr paldies Tev par dalīšanos pieredzē :)
negribi atsvaidzināt vecās iemaņas nekustamo īpašumu nozarē? :)))))))

Smalki.