| Kā es pirku jaunbūvi, 4 daļa |
[27 Dec 2019|04:08pm] |
Ir pagājis mazliet vairāk kā gads. Murgains gads, kā jau biju paredzējis.
Nav bijis laika rakstīt par visām problēmām un brīnumiem, kas radušies, un par risinājumiem. Un jā, galvenokārt šie ieraksti ir man sev pašam. Galu galā sviesta ciba ir publiska, bet dienasgrāmata.
Tātad, kas notika gadu atpakaļ - atbrauca santehniķis, salaboja vienu presēto cauruli (presētajām caurulēm man tagad ticība maza), pēc nedēļas atbrauca salabot otru presēto cauruli. Visa šī gada laikā ar šīm caurulēm problēmas nav bijušas.
Pirmais, ko izdarīju - ievilku signalizācijas sistēmu. Spectra Planet, Paradox SP5500. Tur viss čotka. Ieteica čaļus, atradu viņus Ganību dambī 7, k-1. Pirms tam papētīju, kā visloģiskāk to sistēmu sev būvēt, aizbraucu pie čaļiem ar mājas plānu un savu ideju, teicu, ka "neko nezinu, bet pēc loģikas šķiet, ka vajadzētu šādi" un rādīju mājas plānu. Šie apstiprināja, ka viss loģiski, un iepirkos uz ~400 eur. Šo esmu izkodis no nulles līdz pat tam, ka man tagad sms sūta par visiem notikumiem. Zinu, kad sieva mājās pārnāk, piemēram. Ja kādam, Andri, tev, piemēram, vajag konsultāciju par šo, tad droši dod ziņu ;)
Nākošais projekts bija salabot smirdīgo ūdeni. Pasūtīju ūdens analīzes LVĢMC Jūrmalā, Ošu ielā 5 (jo tuvāk nekā Maskavas iela 165 Rīgā), kkādi 30 eiro. Uzrādījās mikroorganismi. Tam neticēju un norakstīju uz to, ka bija mazliet čakars ar savu laiku sabīdīšanu, lielu steigu, saviem gļukiem parauga paņemšanā, parauga piegādāšanu piektdienā (labāk to darīt nedēļas sākumā), Pasūtīju Watex filtrus. Divus. CMB-10 paredzēts noņemt dzelzi (visu nekad nevarēs ar šo tehnoloģju - zilo graudiņu filtrs tam būtu labāks, bet samazināt varēs) un noņemt sērūdeņraža smaku - to gan šis filtrs izdara labi. Ķēdītē aiz šī filtra ir CMS-10, kas ir paredzēts ūdens mīkstināšanai. Komplektā ar sāls bačoku. Kopumā filtru projekts ar visu piegādi un uzstādīšanu izmaksāja ~1100 eur.
Tālāk - pienāca iekšdarbiem kārta. Kkā nezinkā ievilku plastmasas caurules rekuperācijas ventilācijas sistēmai. Tā līdz galam neesmu notestējis, bail par to, ka darbojoties vibrēs un traki skanēs. Tagad, atskatoties atpakaļ, doma par to, ka nevajag ietaupīt uz cauruļu stiprinājumiem. Mazāks čakars, ietaupa laiku un visticamāk, ka neskanēs. Pašu rekuperatoru atveda čoms pēc daudziem mēnešiem no Polijas - ražotājs ECS Piotr Paruszewski, modelis CWP-200 (šo jāprecizē).
Kad trubas saliktas, varēja turpināt iekšdarbus. Vienīgā neizremontētā istaba - ar to jāturpina, un paralēli daļēji izbūvētais koridors. Iepriekšējais saimnieks profilus licis uz gāzbetona, uz profiliem - OSB plāksnes. Starp gāzbetonu un plāksnēm gaisa sprauga. Man jau tā termoss, jo no ārpuses putuplasts, bet nu pofig - spraugas nepatīk, jāieliek akmensvates plāksnes vai kāviņtur to depo sarkanajās pakās brīnumu sauc. Nez. It kā kādi saka, ka tas dumji, ka viņas ārsienām paredzētas un tā. Ā un vēl elektrība arī jāpārtaisa. Debīli, bet nākas ielikt sadales kārbiņu, jo īsti jaunus vadus no sadales kastes un pašu kasti čakarēt negribas. Kārbiņas nepatīk, bet nu pofig. Vienu jau var. Pienāk kārtīgs 2.5 kvadrātu kabelis. Patiesībā uz visām rozetēm un pat griestu apgaismojumu pienāk 2.5 kvadrāti... Okkk.. laikam nahaļavu dabūjis kabeļus iepriekšējais saimnieks... Kad elektrība gatava, ārsienas nosiltinātas, iekšsienas arī - jo skaņu labi izolē tās plāksnes - un vēl aiz radiatora spoguļplēve vai kāviņtur pieskavota, var aicināt Renāru un Jāni, lai reģipsi liek klāt. Istaba + koridors + priekšnams. Reģipsis + špahtelēšana sanāca kkādi, nez, neatceros, 800 eur or smth. Pats reģipsis riģipsis caur ss.lv atrasts, sanāca ~250 eur par visām loksnēm. Bez atgriezumiem viena pāri palika. Pie reizes koridorā izveido arī divus sienu pagarinājumus.
Šis nebija murgaini. Besīgi bija, bet ne murgaini.
Bankas noteikums - gada laikā nodot ēku ekspluatācijā un veikt novērtēšanu. Par šo otro man kkur februārī slēpts stress. Arī par pirmo man ir stress, bet pavasarī - mazāks. Savā prātā domāju - vajadzētu žogu ar vārtiem, fasādi un daudzmaz iekštelpas. Tad var nodot. Iekštelpas uz priekšu iet. Žogu vasarā, tātad fasādi organizēt. Un, protams, papīrus kārtot.
Aprīlī dodos uz pašvaldību noskaidrot, kas vajadzīgs žogam, kā tas viss notiek. Pie reizes būvinspektoram parādu ēku foto un oriģinālo būvprojektu, un... sākas murgs.
Nu, nav gluži tā, ka katru dienu baigi būvprojektus pētu, rasējumos iedziļinos un baigi no tā visa kko saprotu. Bet laža mana. Būvinspektors liek saprast, ka bez būvprojekta izmaiņu dokumenta pieņemts ekspluatācijā nekas nebūs.
Nu ok, tātad jāmeklē arhitekts. Tā kā viena bijusī kaimiņiene jau bija rasējumu sievas idejai - interjera dizainam - pēc būvprojekta sagatavojusi, domāju - nu, lai paturpina. Sazinos ar viņu, un viņa iepazīstina ar firmu, kurā viņa strādā. Pie reizes, lai izstrādā žogam paskaidrojuma rakstu. Kopā 2400 sarunāts uz 1600 eur.
Visu cieņu firmai un tam, kā viņi piegāja dokumentu sakārtošanā, bet laikam šoreiz tas bija pārāk, kā lai saka, uzmanīgi. Labojumu dokuments tika izveidots 3x biezāks, nekā oriģinālais būvprojekts... No otras puses - paldies viņiem, jo citādi varbūt tiktu palaista garām cita, daudz nozīmīgāka laža, kura principā būtu iegāzusi VISU!
Kamēr tiek mērīts un rasēts labojums dzīvojamai ēkai, šķūnim un garāžai, Viktors ar savu komandu (iesaku!!!) salabo mājai fasādi. Un salabo - putuplastu pie reizes piedībeļo līdz galam, noarmē, un apmet, kā arī logiem palodzes salabo. ~2000 eur
Esmu atradis garāžai paceļamo vārtu licējus. ~900 eur un beidzot garāžā var iebraukt ar moci.
Jumta kastes un notekas... Tās palīdz kaimiņš un tiešām labs draugs - Artūrs. ~500 eur.
Gar māju pa visu perimetru nepieciešams salabot pamata "pēdu". Atrodu betonētāju Artūru (iesaku uz tādiem rough darbiem), un pēda ir. Nolažoju ar to, ka vajadzēja tomēr līdz galam izdomāt, kur būs ūdens notekas un tur betona pēdā reni iestrādāt. Varbūt vajadzēja arī siltināt gar pamatiem, varbūt nē - to vēl līdz galam neesmu izdomājis, bet nenosiltināju. Džouli jau aizplūst, jā, bet vai tam, cik daudz tie aizplūst pa perimetru ir nozīme, nezinu. Jāsarēķina. Jebkurā gadījumā iekštelpās gar ārsienām baigi nestaigājam un ja arī sanāk, kājas tur nesala ne pagājušā gadā, ne arī šogad novembrī sniega nedēļā. Betons plus Artūra darbs ~1000 eur.
Iekštelpās pie reizes noflīzē priekšnamu. Sievas flīzes, Agris flīzētājs (iesaku!!!). Prātīgi, lēnām, jo flīzes 6stūrainas un krāsainas un sieva salikusi krāsu mozaīku, kādu vajagot salikt! Divas nedēļas, 10 kvm. ~400 eur par darbu.
Un paralēli murgs. Veicot labojumus, arhitekts atradis, ka ģenplānā, kurš aktualizēts tieši pirms darījuma slēgšanas, topenē samērītā garāža atrodas nevis 4 metrus no žoga, bet gan 2.83 metrus. Tātad, "drošības zona" iebraukusi pie kaimiņa apmēram 1.20 metru dziļi. Vajagot to saskaņot ar kaimiņu. Domāju, kas tad tur, noskaidrošu, sameklēšu, sarunāšu. Tak viens metrs divdesmit centimetri tikai.
HAHAHAHHAHAHAHahahahahAHHAHA
Fuck youuu, biich!
Karoče, dzīvē pietrūkst problēmas? Esi lohs, nopērc īpašumu no loha blakus kaimiņam loham.
Ar arhitektu vienojamies, ka garāžu nekustināsim plānos, lai paliek kā ir oriģinālā dokumentā. Kā būvvalde lems, tā būs. Varbūt kko kārtās varētu sadalīt. Šķūnim gan uztaisīs visu, kā nākas. Paralēli vēl arhitekts neatkarīgi būvvaldē noskaidro, ka vēl būvkonstrukcijas būs jumtam jāpārzīmē. Okk. Arhitektam arī šis projekts sāk neiet pie sirds, jo visi zemūdens gļuki lēnā garā parādās.
Žogs. Tam atsevišķu rakstu vajadzētu....
Uzsāku sarunas ar žoga licējiem jūnijā. Pirms tam man mazliet jāsakārto vieta, kur to žogu likt. Tur valnis, tas jānorok. Ar dažu strādnieku palīdzību to izdarām. Jūlijā varētu žogu likt. Bet esot procesā. Augustā sola sākt likt. Čaļi Atbrauc augusta vienīgajā nedēļā, kad nevaru viniem sekot līdzi, uzsāk darbu man neesot klāt, iebetonē stabus nepareizā krāsā... pārkrāsošot. Kā? Uz vietas, nopūtīšot. Bled, man ir galerija ar tāāādām žogu bildēm :D Tomēr zināmu apsvērumu dēļ nerakstīšu, kas ir šis pseido "žogu licēju" kantoris.
Par žogu vēl mazliet vēlāk.
Ir augusta sākums. Cilājot papīrus, arī SEB kredīta līgumu, secinu, ka tuvojas bankas noteiktais termiņš. Gads no kredītlīguma noslēgšanas brīža. NO KREDĪTLĪGUMA NOSLĒGŠANAS BRĪŽA!!! Nevis no atslēgas saņemšanas brīža or smth. Tas nozīmē, ka patiesībā, ja mēs ievācāmies ēkā 2018.gada oktobra beigās, tad mums līdz visu doķu sakārtošanai ir palicis ne jau gads, bet gan 11 mēneši! Jo līgumu tak noslēdzām 2018.gada 17.septembrī. SEPTEMBRĪ. Okkkk... Arhitekts vēl dara zināmu, ka nepieciešams ēkas kadastrālās uzmērīšanas lietas labojums (lieta pati ir 2018.gadā veikta), bet tās mazās nišas un sieniņu piebūves pārveido apdzīvojamās telpas platību. Bled. 6 līnijas plānā. Nekas cits nemainās.
Ā, bet mainās gan. Vēl pēc arhitekta veiktajiem mērījumiem māja vispār nav ne tuvu tam, kādai tai jābūt pēc oriģinālā būvprojekta... logi citur, jumts citādāks, būvkonstrukcijas citādākas, durvis citur... Hahhaha ... auch. Ja oriģināli definēts ir 125 kvm. tad realitātē ir 116 kvm :D
Okkk.. Kā izrādās vērtētājs arī šo kvadrātmetru samazinājumu ņem vērā un mēs pazaudējam droši vien dažus tūkstošus vērtējumā.
Visu citu esmu dabūjis, tā liekas. Elektriķis check (~50 eur), skursteņslauķis check (50 eur). Abus divus iesaku, ir kontakti. Elektriķis gan netaisīja energoefektivitātes dokumentu, bet pofig, to arhitekts sarēķināja.
Nu jau augusta beigas, bet kadastrālā iestrēgusi - tur kko pats nolažoju, maksājums bija iesprūdis... ~100 eur par to doķi. Bet nu kur ir... saprotam, ka var visādi gadīties un līdz 17.septembrim nepaspēt nodot... Zvanam Lienei no SEB sarunāt tikšanos un noskaidrot, kā organizējas pagarinājumi un izstāstīt esošo situāciju detaļās. Liene ir forša, patiešām forša! Stratēģija skaidra, bet fokuss uz to, ka pēc iespējas mēģināt visu paspēt uz 17. datumu.
Un ir pienācis brīdis, kad visi dokumenti uz rokas beidzot. Ceturtdien, 12. septembrī dodos uz būvvaldi iesniegt dokumentus. Būvinspektors caurskata un ... bet dīķis - ģenplānā tas savienots ar upīti, bet realitātē jums jau aizbērts tas savienojums... Vajag atzinumu tur no kkāda tur dienesta, ka tā var... bl*d su*a pi*dets what? Ā jā, kkad pavasarī viņš kko ieminējās par dīķi arī.... Nu bet ok, dokumentus pieņemšot, atbraukšot apskatīt tik un tā.
Dienu pirms ēkas nodošanas ekspluatācijā (septembrī) paspēju ar savu Volvo nonest vienu žoga stabu... jā, vairogi vēl nebija uzlikti, un spogulī uzmanīju nepareizo žoga stabu un žoga licēju atstāto "būvlaukumu"...
Nedēļu vēlāk tika uzlikti vairogi. Apskatot žogu tuvumā, es to nepieņēmu.
Divas nedēļas vēlāk LATIO vērtētājs visu īpašumu novērtēja par 9k vairāk, nekā pirms darījuma.
Trīs nedēļas vēlāk runāju ar žogufirmu, ka žogs tiek demontēts un iemaksa atgriezta. Firma to solīja izdarīt mēneša laikā. Kopš tā brīža ir pagājuši jau divi un iet trešais mēnesis...
Pienākusi diena, kad būvinspektors ar vēl diviem inspektoriem apbraukā īpašumus. Ironiski, bet tas ir.... 17. septembris.
Apskata ēkas, jā, garāža pārāk tuvu sētai. Nav saskaņots ar kaimiņu. Kāpēc? Ā nu jā, nu tad būs jājauc nost... WTFWTF... bet kā izrādās, varētu arī pacelt un pārvilkt mazliet tālāk no sētas... okkkkkkkk
Jā, šķūnis arī atrodas grāvja aizsargjoslā, piecus metrus no grāvja malas ir tā josla. Nē nu man tur egles augot, slikti slikti, kā tad traktors var tīrīt grāvi, būs tās egles arī jādomā, ko un kā darīt..
Nu jā, šķūni uzcēla iepriekšējais saimnieks pirms grāvja padziļināšanas un zonu definēšanas, bet nolohojās uz legalizēšanu, un, tā kā šķūnis papīros toreiz nebija (tas nekas, ka faktiski bija), tad nav pamata tam tur atrasties. okkkkkkkk
Bet nu dzīvojamā ēka jā, tā ok. Papīri kārtībā, viss ok. Nu tās nišas, varēja jau kadastrālo netaisīt to dēļ baigi.... pffffffffffffff wtfwtf....
-Bet nu jā, kopumā nevar nodot īpašumu ekspluatācijā.
wtfwtfwtfwtf, bankabanka, procentiprocenti
-bet...
-nu, jūs varētu uzrakstīt iesniegumu....
-emmm, ko?
nu, uzrakstiet iesniegumu, ka vēlaties sadalīt būvprojektu kārtās. pirmā kārtā norādiet dzīvojamo māju, otrā kārtā - šķūni un garāžu. Pirmo pieņemsim tagad, otro - pieņemsim tad, kad būsiet sakārtojuši.
-?!?!?!.... bet to pirmo kārtu varētu pieņemt ar šīsdienas (17.septembra) datumu?
- jā, protams. Atbrauciet šonedēļ ar iesniegumu un ģenplānā ar atšķirīgām krāsām norādiet īpašumus, kuri kurai kārtai piederās.
-?!?! ... skaidri tak redzams, ģenplānā, kur ir garāža, kur ir šķūnis..
- nu jā, bet to drīkst darīt tikai arhitekts
...
nē nu, ĢIS zināšanas, maģistra grāds ģeogrāfijā un prasme apieties ar krāsainajiem zīmuļiem nav pietiekoši. Arhitekta paraksts IT IS!
...sazinos ar arhitektu, uzskaitu Revolutā 50 eur, izstāstu, ka vajag ģenplānu ar krāsām, arhitekts nobrīnās, bet uztaisa ko prasīju.
divas dienas vēlāk esmu būvvaldē, iesniedzu dokumentus, visi priecīgi.
...
zvanu SEB Lienei, izstāstu ziņas, gaidu novērtētāju.
pēc divām nedēļām novērtētājs sagatavo dokumentus.
Nākošajā dienā zvana Liene un saka - viss kārtībā.
VISS KĀRTĪBĀ. Murgs beidzies. Bet vai tiešām?
Sākas nākamais.
|
|